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Magog Maison à vendre - 516,000 $

1153 Rue de Soeur-Hélène, J1X 0A7 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 1153f

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604 m²

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Maison à vendre - 1153 Rue de Soeur-Hélène, Magog, J1X 0A7Maison à vendre - 1153 Rue de Soeur-Hélène, Magog, J1X 0A7Maison à vendre - 1153 Rue de Soeur-Hélène, Magog, J1X 0A7Maison à vendre - 1153 Rue de Soeur-Hélène, Magog, J1X 0A7
Vous avez toujours rêvé de vivre à Magog? Découvrez ce plein-pied lumineux, entouré d'arbres matures et offrant la paix de la nature sans quitter la ville. Profitez d'un emplacement unique, à proximité des cafés, du lac, des montagnes et des nombreuses activités

Addenda :
REZ-DE-CHAUSSÉE: Le rez-de-chaussée vous charmera par ses grands espaces à aire ouverte et sa cuisine conviviale donnant sur un magnifique balcon extérieur. Vous y retrouverez également deux chambres, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage, pour un confort absolu sur un seul et même niveau. Rez-de-jardin: Le rez-de-jardin offre un potentiel exceptionnel, puisqu'aucune division n'y est encore aménagée. C'est l'espace parfait pour aménager selon vos besoins : que ce soit pour y ajouter des chambres supplémentaires, une salle de bain, ou encore créer un cinéma maison ou une grande salle familiale. Un bel espace lumineux avec accès direct à la cour, prêt à être transformé pour refléter votre style et vos projets. TRAVAUX/RÉNOVATIONS: - Le balcon avant a été entièrement refait en 2023 - Le trottoir a également été élargi en 2023 ÉQUIPEMENTS: - Thermopompe mural - système d'alarme - Foyer au propane TERRAIN: - Terrain mesurant approximativement 6496 pieds² - Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures - Garage pouvant accueillir 1 voitures - Terrain intime bordé d'arbres matures - Allée en asphalte DANS LES ENVIRONS: - Route 141, 112 et autoroute 10 - Écoles primaires et secondaires - Garderies et CPE - Épiceries et pharmacies - Commerces et services divers - Parcs et golf - Restaurants divers - Gyms et terrains sportifs - Hôpital WalkScore:18 Bike Score:28 Situé à 1h10 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 29 minutes de la frontière américaine. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Les pôles et rideaux
Exclusions :
Le lustre et les pôles et les rideaux de la salle à manger. Les pôles et rideaux de la chambre principales. Tous les meubles et meublants et effets personnels du vendeur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :516,000 $
Année de construction :2009
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :27750718
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :369,500 $
Évaluation municipale du terrain :137,900 $
Total évaluation municipale :507,400 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,694 $
Taxes scolaires :284 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :604 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 2" x 9' 6"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 12' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 3" x 10' 6"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 10' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 8' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 5' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 10' 2"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 8" x 11' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
38' 6" x 37' 0"


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Grégoire Dion
(873) 662-8889
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Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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