Magog Maison à vendre - 549,000 $

Coquette propriété situé dans un secteur privilégié de Magog !!!! À proximité de la plage du majestueux Lac Memphrémagog, du magnifique centre-ville ainsi que de tous les services. Que vous vouliez conserver la tranquillité actuelle de la demeure intacte ou simplement rentabiliser votre achat avec la vente du 2e terrain et/ou même vous lancez dans une aventure entrepreneuriale. Ne rater pas cette opportunité !!!!

Addenda :
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Possibilité de 4 chambres dont 2 déjà au rez de chaussé et deux au sous-sol. Salon de coiffure au sous-sol occupant l'espace de deux chambres. Le vendeur exploitait avec permis commercial municipal. L'acheteur devra vérifier, auprès des autorités compétentes, toutes normes en matière de transfert de droit et/ou permis. 2e terrain avec façade donnant sur la rue Genest avec cadastre différent tel que mentionné ci-dessus. L'acheteur devra faire toutes les vérifications nécessaires avec les autorités compétentes quand aux normes et usages dans ce secteur (zonage). Un nouveau certificat de localisation est déjà en commande. Les visites débuterons samedi le 16 août 2025 à partir de 11h. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 22 août 2025 à 19h00. Toutes promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 48h minimal à partir du 22 août 2025 à 19h00. À la demande du VENDEUR, toutes les promesses d'achat devront être transmise au courtier inscripteur et ils seront présentée par ce dernier. Un délai minimal de 24h est demandé pour une visite des lieux. Les recherches au registre foncier concernant la propriété non pas permis de retracée d'hypothèque en vigueur, ni de servitudes. Des servitudes, tel que décrite aux actes de vente sont certainement grevé aux immeubles (voir nouveau certificat de localisation).

Inclusions :
Remise, luminaires, lustre et fixtures, tringles et rideaux, stores, lave-vaisselle, poêle à bois, climatiseur, ensemble de patio.
Exclusions :
Parasol suspendu rouge et base, tous les meubles et effets personnels du vendeur.