Magog Maison à vendre - 645,000 $

14 Rue des Bouleaux, J1X 7A4 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 14cl

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585 m²

Maison à vendre - 14 Rue des Bouleaux, Magog, J1X 7A4Maison à vendre - 14 Rue des Bouleaux, Magog, J1X 7A4Maison à vendre - 14 Rue des Bouleaux, Magog, J1X 7A4Maison à vendre - 14 Rue des Bouleaux, Magog, J1X 7A4
Coup de coeur assuré dans le prestigieux Domaine Chéribourg! Terrain exceptionnel en bord d'étang avec une vue imprenable sur l'eau. Aménagement paysager primé, mettant en valeur une incroyable diversité d'aménagement de fleurs et de plantes. Chaque coin du terrain a été pensé pour vivre en harmonie avec la nature. Propriété impeccable offrant 3 chambres et 2 salles de bains. Intimité, tranquillité et beauté naturelle réunies dans un décor enchanteur. Un vrai bijou à découvrir!

Addenda :
Un nouveau certificat de localisation est en préparation. Clause de recherche d'une propriété par le vendeur pour toutes promesses d'achat déposées : Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 30 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.

Inclusions :
Luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle.
Exclusions :
Les effets personnels des vendeurs.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :645,000 $
Année de construction :1977
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :8
Numéro d'inscription (ULS) :23781880
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :372,700 $
Évaluation municipale du terrain :85,000 $
Total évaluation municipale :457,700 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,405 $
Taxes scolaires :248 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :585 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 8" x 13' 5"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 7' 4"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 6" x 13' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 5" x 4' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 5" x 11' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 9" x 9' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 6" x 8' 3"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 1" x 5' 7"


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Kimberley Rymal
(819) 446-0463
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