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Magog Maison à vendre - 2,450,000 $

80 Rue des Hauts-du-Lac, J0B 1C0 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 80m

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6

3

1

10,012 m²

2

Maison à vendre - 80 Rue des Hauts-du-Lac, Magog, J0B 1C0Maison à vendre - 80 Rue des Hauts-du-Lac, Magog, J0B 1C0Maison à vendre - 80 Rue des Hauts-du-Lac, Magog, J0B 1C0Maison à vendre - 80 Rue des Hauts-du-Lac, Magog, J0B 1C0
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Sur les hauteurs du lac Massawipi, dans ce quartier convoité avec vue sur lac et montagne en plus d'avoir un accès au lac et une exposition à la lumière naturelle exceptionnelle. Cette charmante résidence de campagne est digne des plus belles maisons de la côte est américaine. Elle vous charmera par ses boiseries, son revêtement extérieur en bardeaux de cèdre, ses hauts plafonds ainsi que ses volumes des pièces intérieures. La qualité de construction qu'offre cette propriété est impeccable. 4 c.c. avec possibilité de 6, dont invitante suite des maitres avec balcon et 3,5 s.b., système de géothermie et garage double.

Addenda :
Sur les hauteurs du lac Massawipi, dans ce quartier convoité avec vue sur lac et montagne en plus d'avoir un accès au lac et une exposition à la lumière naturelle exceptionnelle. Cette charmante résidence de campagne est digne des plus belles maisons de la côte est américaine. Elle vous charmera par ses boiseries, son revêtement extérieur en bardeaux de cèdre, ses hauts plafonds ainsi que ses volumes des pièces intérieures. La qualité de construction qu'offre cette propriété est impeccable. 4 c.c. avec possibilité de 6, dont invitante suite des maitres avec balcon et 3,5 s.b., système de géothermie et garage double. Suivant les plans de l'architecte de l'atelier A. Bellavance l'entrepreneur de renom a réalisé une résidence aux allures bord de mer. Synonyme de fraîcheur, d'esprit nautique et d'élégance intemporelle créant une atmosphère de détente, cette résidence à été inspirée des maisons qu'on retrouve dans les secteurs des villages américains de Nantucket et de Kennebunkport. Détails techniques : - Système de climatisation/chauffage par géothermie. - Foyer avec élévateur à bois avec pièce de rangement pour le bois. - Sous-sol non terminée à avec grande possibilité - Système de caméras, de chauffage et d'éclairage avec commande à distance - Fenestration de marque Marvin - Construction Denis Legault - Architecte Alan Bellavance

Inclusions :
Fixtures, lustres, stores, rideaux, électroménagers (cuisinière au gaz, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur sub-zéro) aspirateur central, échangeur d'air système de traitement d'eau.
Exclusions :
Meubles, lustres de la salle à manger, dinette et îlot. Rideaux de la chambre du RDC, téléviseurs

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :2,450,000 $
Année de construction :2014
Nombre de chambres à coucher :6
Nombre de salles de bains :3
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :21
Numéro d'inscription (ULS) :26086349
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :1,034,700 $
Évaluation municipale du terrain :380,100 $
Total évaluation municipale :1,414,800 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :6,501 $
Taxes scolaires :869 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :10,012 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Plinthes, Radiante
Foyers/poêles :Foyer au bois, Foyer au gaz
Fenêtres :Aluminium, Bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 2,450,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 12' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 17' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 0" x 22' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 10' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 14' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 9' 0"
Bibliothèque
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 15' 0"
Bureau
2
Non spécifié
13' 0" x 10' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 5' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 6' 0"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 6' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
17' 0" x 18' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
12' 0" x 14' 0"
Chambre
2
Non spécifié
13' 0" x 13' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 0" x 16' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 0" x 13' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 0" x 13' 0"
Salle familiale
2
Non spécifié
30' 0" x 18' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 11' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
53' 0" x 20' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 16' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 8' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 15' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 12' 0"


Maxime Pothier
(819) 868-6000
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