Magog Maison à vendre - 1,075,000 $

217 Rue des Pinsons, J1X 0M9 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 217d

4

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2,090 m²

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Maison à vendre - 217 Rue des Pinsons, Magog, J1X 0M9Maison à vendre - 217 Rue des Pinsons, Magog, J1X 0M9Maison à vendre - 217 Rue des Pinsons, Magog, J1X 0M9Maison à vendre - 217 Rue des Pinsons, Magog, J1X 0M9
ACCÈS AU LAC LOVERING. Spacieuse résidence de qualité supérieure sur trois niveaux, construction 2023, située sur un site paisible et privé à proximité des accés au lac; trois plages privées et descente de bateaux. Abondante fenestration et luminosité, aires de vie au 2e niveau avec plafond cathédrale, cuisine avec ilôt, salon avec foyer, ouvrant sur une magnifique véranda et immense terrasse avec spa au-dessus du garage double. Immense s. familiale avec foyer, 2 s. b., 2 s-eau et s. de lavage, bureau et 3 chambres, dont chambre principale ensuite et balcon privé. Extérieur sans entretien, garage additionnel simple détaché et remise.

Addenda :
MAGOG ET SA RÉGION. Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering long de près de six kilomètres lequel se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.

Inclusions :
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, réfrigérateur Frigidaire professionnel, lave-vaisselle GE Café, cuisinière au gaz GE Café, laveuse et sécheuse Whirlpool, ainsi que les équipements suivants : Échangeur d'air, Génératrice, Installations aspirateur centrale et accessoires (sauf au 3e étage), Ouvre-porte électrique (garage), Système de filtration d'eau, Thermopompe centrale, Filage pour borne de recharge électrique, Spa.
Exclusions :
Four micro-ondes, télévision de la salle-familiale, ainsi que tous les biens non inclus et les effets personnels du vendeur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,075,000 $
Année de construction :2023
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :2
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :28403014
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :747,100 $
Évaluation municipale du terrain :111,600 $
Total évaluation municipale :858,700 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,658 $
Taxes scolaires :524 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :2,090 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Radiante
Foyers/poêles :Foyer au bois, Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 4" x 7' 9"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 4" x 7' 6"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 9" x 19' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 12' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 10' 9"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 9" x 6' 4"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 7" x 7' 5"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 1" x 4' 4"
Cuisine
2
Non spécifié
12' 3" x 9' 6"
Salle à manger
2
Non spécifié
9' 2" x 10' 8"
Chambre
2
Non spécifié
9' 7" x 15' 7"
Chambre
2
Non spécifié
27' 3" x 31' 0"
Sous-sol
2
Non spécifié
19' 4" x 12' 0"
Véranda
2
Non spécifié
9' 3" x 14' 7"
Salle d'eau
2
Non spécifié
6' 0" x 5' 0"
Bureau
2
Non spécifié
9' 5" x 10' 9"
Chambre à coucher principale
3
Non spécifié
14' 4" x 16' 0"
Salle de bains
3
Non spécifié
6' 0" x 11' 1"
Chambre
3
Non spécifié
6' 2" x 10' 7"


Avatar
Albert Brandt
(819) 868-8000
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