Magog Maison à vendre - 699,000 $

84 Rue du Contour, J1X 7E9 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 84w

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3,242 m²

Maison à vendre - 84 Rue du Contour, Magog, J1X 7E9Maison à vendre - 84 Rue du Contour, Magog, J1X 7E9Maison à vendre - 84 Rue du Contour, Magog, J1X 7E9Maison à vendre - 84 Rue du Contour, Magog, J1X 7E9
Bienvenue au 84 rue du Contour à Orford! Cette charmante demeure, située au pied du Mont Orford, est parfaite pour les amateurs de nature. Avec son ambiance chaleureuse, sa cuisine fonctionnelle, son salon lumineux avec foyer, et ses espaces bien pensés, cette propriété offre confort et sérénité. Elle offre 4 chambres, dont deux profitant de salles de bain attenantes. Située sur un grand terrain boisé avec serre et remise, elle bénéficie aussi d'un sous-sol pratique avec salle familiale, atelier et accès extérieur.

Addenda :
Bienvenue au 84 rue du Contour, Orford! Découvrez cette charmante propriété de style chalet offrant 4 chambres et 3 salles de bain. Située au pied du Mont Orford, elle est idéale pour la vie familiale et les amateurs de nature. En entrant, le hall dévoile une maison chaleureuse où le bois est la vedette. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse. Le salon est doté d'un foyer à combustion lente et d'une porte vers l'extérieur. La chambre principale, très spacieuse, bénéficie d'un accès direct au patio ainsi que d'une salle de bain attenante équipée d'un bain autoportant et d'une douche. Une seconde chambre au rez-de-chaussée offre également une belle luminosité et une salle d'eau attenante. Au sous-sol, deux autres chambres sont aménagées, toutes deux profitant d'une généreuse fenestration grâce à leur emplacement au rez-de-jardin. Une salle de bain avec bain-douche, une vaste salle familiale avec foyer et de nombreux espaces de rangement complètent l'espace. Enfin, un grand atelier avec accès extérieur complète la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand terrain en coin, d'une serre aménagée ainsi que d'une remise. Les environs boisés et paisibles sont certains de vous charmer!

Inclusions :
Fixtures, rideaux, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, cuisinière, cabanon, remise à bois et serre extérieure.
Exclusions :
Effets personnels et meubles.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :699,000 $
Année de construction :1964
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :17768013
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :315,200 $
Évaluation municipale du terrain :131,000 $
Total évaluation municipale :446,200 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,036 $
Taxes scolaires :265 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,242 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois, Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 11" x 4' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 7" x 13' 4"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 7" x 8' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 7" x 14' 11"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 1" x 20' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 4" x 13' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 4" x 12' 7"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 9" x 3' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 1" x 10' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 12' 9"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 7" x 4' 11"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 4" x 12' 11"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 11" x 6' 5"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 3" x 10' 9"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 2" x 32' 5"


Avatar
SÉBASTIEN GOGUEN
COURTIER IMMOBILIER
(819) 349-6291
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