Magog Maison à vendre - 1,425,000 $

262 Rue du Pic-du-Lynx, J1X 0E5 | Un Etage Et Demi à vendre Estrie | #VID : 262j

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4,751 m²

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Maison à vendre - 262 Rue du Pic-du-Lynx, Magog, J1X 0E5Maison à vendre - 262 Rue du Pic-du-Lynx, Magog, J1X 0E5Maison à vendre - 262 Rue du Pic-du-Lynx, Magog, J1X 0E5Maison à vendre - 262 Rue du Pic-du-Lynx, Magog, J1X 0E5
Superbe propriété avec vue imprenable sur le mont Orford! Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette résidence se distingue par son aménagement paysager professionnel, incluant une piscine creusée et un gazebo, parfaits pour profiter pleinement des belles saisons. À l'intérieur, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux, des espaces de vie conviviaux et 4 chambres bien aménagées. La suite des maîtres possède un balcon privé avec vue. Le confort est au rendez-vous grâce à un système géothermique, une thermopompe centrale et des planchers chauffants assurant une efficacité énergétique optimale. 2 garages viennent compléter le tout.

Addenda :
* Planchers chauffants au sous-sol, la cuisine, les 2 salles de bains, l'entrée ainsi que le solarium. * Piscine 30' au sel, chauffée. * Plafonds du rez-de-chaussée 8'6 * Frais annuel: Climatisation Lajoie 400$/année pour entretien.

Inclusions :
Fixtures d'éclairage, stores, tringles à rideaux, rideaux et génératrice.
Exclusions :
Électroménagers, télévision du salon et son support mural.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Un étage et demi

Informations essentielles

Prix demandé :1,425,000 $
Année de construction :2011
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :19
Numéro d'inscription (ULS) :19801752
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :936,600 $
Évaluation municipale du terrain :313,900 $
Total évaluation municipale :1,250,500 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :6,616 $
Taxes scolaires :766 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :4,751 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Radiante
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 6" x 8' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 5" x 20' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 14' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 16' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 9' 10"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 11' 9"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 9" x 6' 4"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
16' 8" x 15' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 0" x 13' 6"
Chambre
2
Non spécifié
12' 0" x 16' 0"
Salle familiale
2
Non spécifié
23' 0" x 20' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 14' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 11' 8"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 7" x 15' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 14' 4"
Cave à vin
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 6" x 6' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 7' 4"
Salle de couture
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 9' 4"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 0" x 18' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 9' 4"


Avatar
Daniel Leblanc
(819) 572-3132
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