Magog Maison à vendre - 525,000 $

1206 Rue Laurentide, J1X 5A7 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 1206a

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594 m²

Maison à vendre - 1206 Rue Laurentide, Magog, J1X 5A7Maison à vendre - 1206 Rue Laurentide, Magog, J1X 5A7Maison à vendre - 1206 Rue Laurentide, Magog, J1X 5A7Maison à vendre - 1206 Rue Laurentide, Magog, J1X 5A7
Libre immédiatement - Prise de possession rapide ! Construit en 2016, ce jumelé moderne se trouve dans un secteur paisible et prisé, idéal pour la vie de famille. Vous profitez d'un accès rapide à l'autoroute, tout en étant à proximité immédiate des services essentiels : écoles, garderies, épiceries et plus encore. Spacieuse et bien pensée, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille active. L'étage comprend trois chambres confortables, une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante -- un atout rare et apprécié. Une deuxième salle de bains se trouve au sous-sol pour encore plus de commodité.

Addenda :
Libre immédiatement - Prise de possession rapide disponible. Construit en 2016, ce jumelé moderne se trouve dans un secteur paisible et prisé, idéal pour la vie de famille. Vous profitez d'un accès rapide à l'autoroute, tout en étant à proximité immédiate des services essentiels : écoles, garderies, épiceries et plus encore. Spacieuse et bien pensée, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille active. L'étage comprend trois chambres confortables, une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante -- un atout rare et apprécié. Une deuxième salle de bains se trouve au sous-sol pour encore plus de commodité. La cuisine, à la fois moderne et conviviale, est dotée de comptoirs de quartz et d'un grand îlot central, parfait pour cuisiner ou recevoir. Les espaces de vie sont lumineux, fonctionnels et propices aux moments partagés. Pour un confort accru, la maison est équipée d'un aspirateur central et d'un échangeur d'air. À l'extérieur, tout est en place pour profiter de la belle saison : piscine, thermopompe, grand patio et coin feu, parfaits pour se détendre ou recevoir. La chambre principale offre un walk-in spacieux, tandis qu'au sous-sol, une quatrième chambre avec walk-in intégré derrière le mur constitue un espace idéal pour un ado ou un proche. Le stationnement asphalté peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, un autre avantage appréciable. Une propriété soignée, bien située, et pensée pour le quotidien d'aujourd'hui. À visiter sans tarder ! Prise de possession rapide possible

Inclusions :
Lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, tablettes dans l'entrée, tablettes dans l'escalier, habillage de fenêtres, thermopompe, pompe et accessoires pour la piscine, remise, foyer extérieur.
Exclusions :
Biens et meubles des locataires.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :525,000 $
Année de construction :2016
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :16
Numéro d'inscription (ULS) :9330322
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :296,000 $
Évaluation municipale du terrain :85,800 $
Total évaluation municipale :381,800 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,109 $
Taxes scolaires :232 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :594 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 9" x 5' 7"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 6" x 4' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 1" x 12' 4"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 3" x 11' 2"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 9' 5"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 1" x 12' 5"
Rangement
2
Non spécifié
8' 0" x 6' 5"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 9" x 9' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 2" x 9' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 8" x 8' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 7" x 12' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 5" x 7' 9"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 2" x 5' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 9" x 10' 9"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 9" x 5' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 10" x 3' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 5" x 4' 3"


Avatar
Édith Lachance
(819) 300-9008
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