Magog Maison à vendre - 1,250,000 $

+90PI AU BORD DU LAC MASSAWIPPI. Lot principal au bord de l'eau avec grande maison à bateaux (une rareté) et résidence de 3 chambres, 2,5 s. bains aux aires de vie ouvertes ouvrant sur grande galerie face au lac et vue. Chambre à coucher principale et salle familiale en rez-de-jardin face au lac, ouvrant sur terrasse couverte avec vue superbe sur le lac et collines avoisinantes. À 2 pas du coeur du village d'Ayer's Cliff et ses services, accès rapide à l'A-55. Espace de garage simple détaché en construction, ainsi qu'un deuxième lot boisé à l'arrière de l'autre côté de la route avec espaces stationnement additionnels. Excellent potentiel.

Addenda :
BIENVENUE CHEZ NOUS - AYER'S CLIFF Ayer's Cliff situé sur la rive du lac Massawippi est un petit village au charme anglo-saxon de par ses maison historiques, marchés publiques et fêtes foraine. Massawippi en langue abénaquise se traduit par « lac aux eaux profondes », plus de 14 km de long et une profondeur maximale de 86 mètres, il se prête bien aux sports nautiques et la pêche. Il prend sa source dans la rivière Tomifobia, laquelle est bordée par 19 k de sentiers pour bicyclettes, randonnées et ski de fond. Le lac borde les municipalités d'Ayer's Cliff, North Hatley et Ste-Catherine-de-Hatley, facilement accessibles par l'A-55. À peine 18 min de Magog, 23 min du parc national du mont Orford ski/golf et sentiers de randonnée. ** Contrat de service et de location visant les appareils et équipements devant être pris en charge par l'ACHETEUR : Réservoir au propane ( location annuelle 172$), Système d'alarme (contrat service annuel 156$). Prix affiché est avec le garage non fini. Travaux de finitions en cours. Le prix sera ajusté à la hausse selon la finition du garage.

Inclusions :
Tous les meubles (liste à suivre), ainsi que les équipements suivants: Installation aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, système de détection de fuite d'eau, thermopompe murale.
Exclusions :
Cellier à vin, ainsi que tous les biens non inclus et les effets personnels du vendeur.