Magog Maison à vendre - 484,000 $

Charmante propriété à Magog offrant polyvalence et confort. Zonée duplex mais utilisée en unifamiliale, elle propose 4 chambres, 2 salles de bains complètes et un sous-sol entièrement aménagé incluant une vaste salle familiale ainsi qu'un logement style loft avec entrée indépendante. Profitez d'un abri d'auto, d'une superbe piscine creusée, d'un grand patio avec rangement et une clôture conforme aux normes de sécurité. Près de l'école primaire, secondaire, CPE, hôpital et commerces, une opportunité unique alliant espace, revenus potentiels et qualité de vie. *VOIR ADDENDA POUR PLUS DE DÉTAILS*

Addenda :
Découvrez une propriété unique à Magog, zonée duplex mais actuellement utilisée en unifamiliale, qui combine à merveille confort, espace et potentiel d'investissement. Cette maison offre 4 chambres et 2 salles de bains complètes, parfaites pour accueillir une famille. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale ainsi qu'un logement de style loft avec entrée indépendante, idéal pour générer un revenu d'appoint ou pour loger un membre de la famille tout en préservant son intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine creusée chauffée avec clôture conforme aux normes de sécurité, d'un grand patio avec rangement intégré pour vos moments de détente et d'un abri d'auto pratique qui protège vos véhicules. De nombreuses améliorations récentes ajoutent encore à la valeur de la propriété : -panneau électrique changé en 2021 -installation du 240 volts sur place (borne exclue) -ainsi que deux moteurs de thermopompe avec 2 têtes murales pour un confort optimal en toute saison Côté rénovations, tous les planchers du sous-sol et la salle de bain du rez-de-chaussée ont été refaits en 2025, tandis que la salle de bain du sous-sol a été entièrement rénovée en 2023. Située dans un emplacement stratégique, cette propriété est à proximité de l'école primaire et secondaire, CPE, hôpital et commerces, vous assurant une qualité de vie familiale exceptionnelle. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison clé en main, polyvalente et pleine de potentiel, dans un secteur prisé de Magog! *La piscine, la thermopompe de la piscine et le SPA sont vendus sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur* . La présente vente sera conditionnelle à ce que la maison que le vendeur à fait une offre soit toujours disponible jusqu'à la fin des conditions de l'Acheteur, sinon l'offre deviendra nulle et non avenue. -Le vendeur avise son courtier qui le représente, qu'il demande un délai de 24hr pour répondre à toute promesse d'achat.

Inclusions :
Lustres, luminaires, stores, accessoires de la piscine creusée et sa thermopompe, 2 bacs de poubelle, 3 bacs de compost, 2 bacs de recyclage, SPA, lave-vaisselle, réfrigérateur de la cuisine, congélateur blanc au sous-sol, 5 supports TV, foyer électrique salle à manger, bac soulier entrée principale, tablette entrée principale, caméra extérieur, lit d'enfant superposé ch des maîtres.
Exclusions :
Robot de piscine, borne de recharge pour voiture électrique