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Magog Maison à vendre - 949,000 $

563 Rue Rolland-Dion, J1X 7T5 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 563b

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5

3

1,052 m²

2

Maison à vendre - 563 Rue Rolland-Dion, Magog, J1X 7T5Maison à vendre - 563 Rue Rolland-Dion, Magog, J1X 7T5Maison à vendre - 563 Rue Rolland-Dion, Magog, J1X 7T5Maison à vendre - 563 Rue Rolland-Dion, Magog, J1X 7T5
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Plongez dans le luxe et le raffinement avec cette propriété d'exception, nichée dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des activités et des services. Offrant une vue à couper le souffle sur le majestueux mont Orford, le pittoresque mont Éléphant et la rivière Magog, cette demeure saura séduire les amateurs de panoramas époustouflants. Avec ses 5 chambres à coucher et ses 3 salles de bain complètes, elle offre amplement d'espace pour toute la famille. Le terrain de plus de 11 000 pieds carrés ajoute une dimension supplémentaire à cette résidence déjà impressionnante, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Addenda :
Plongez dans le luxe et le raffinement avec cette propriété d'exception, nichée dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des activités et des services. Offrant une vue à couper le souffle sur le majestueux mont Orford, le pittoresque mont Éléphant et la rivière Magog, cette demeure saura séduire les amateurs de panoramas époustouflants. La fenestration généreuse offre un décor changeant au gré des saisons, inondant chaque pièce de lumière naturelle. Avec ses 5 chambres à coucher et ses 3 salles de bain complètes, cette résidence est conçue pour votre confort. Ajoutez à cela un garage double en largeur, équipé d'un plancher chauffant pour votre bien-être toute l'année. Dès votre entrée, un vaste walk-in accueille vos invités, tandis que deux chambres de grande dimension offrent un espace de repos idéal. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, présente un grand îlot avec comptoir en quartz et un spacieux garde-manger. La salle à manger, sous un plafond cathédrale de 15 pieds, donne sur un balcon extérieur perché à la cime des arbres, offrant des repas en plein air inoubliables. Le salon, également doté d'un plafond cathédrale et d'un foyer au bois décoré d'une chaleureuse cheminée de pierre est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Au rez-de-jardin, un plancher de béton chauffant accueille trois autres chambres de grande taille, dont une majestueuse suite principale avec un grand walk-in et une salle de bain attenante. Une salle de bain supplémentaire avec espace buanderie et un salon donnant accès à la cour arrière complètent cet espace. L'extérieur est une véritable oasis avec une terrasse en dalle de béton estampé, un spa relaxant, un barbecue pour des repas en plein air et un foyer extérieur pour des soirées mémorables. Le tout sur un terrain de plus de 11 000 pieds carrés, offrant amplement d'espace pour vos projets extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le luxe absolu, entouré de vues spectaculaires et de commodités de premier ordre. Aller regarder la visite virtuelle.

Inclusions :
Spa, tringle à rideau, rideaux, stores, luminaires, barbecue intégré au propane, réfrigérateur extérieur, thermopompe, support à télévision, meuble dans walk-in à l'entrée.
Exclusions :
Lave-vaisselle, cellier, effets personnels du vendeur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :949,000 $
Année de construction :2020
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :3
Nombre total de pièces :18
Numéro d'inscription (ULS) :26162948
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :511,500 $
Évaluation municipale du terrain :145,300 $
Total évaluation municipale :656,800 $
Année d'évaluation :2023
Taxes municipales :6,604 $
Taxes scolaires :417 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,052 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes, Radiante
Foyers/poêles :Foyer au bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :9
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 949,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 7" x 9' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 9' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 11' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 9' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 6' 8"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 5" x 14' 11"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 6" x 7' 6"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 6" x 12' 6"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 4" x 7' 3"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 13' 9"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 8" x 5' 8"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 1" x 8' 4"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 9" x 14' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 1" x 11' 8"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 4" x 6' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 10' 6"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 2" x 11' 1"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 6" x 8' 8"


Éric Fréchette
(819) 212-0969
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