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Magog Maison à vendre - 395,000 $

122 Rue Victoria, J1X 2J8 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 122ai

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476 m²

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Maison à vendre - 122 Rue Victoria, Magog, J1X 2J8Maison à vendre - 122 Rue Victoria, Magog, J1X 2J8Maison à vendre - 122 Rue Victoria, Magog, J1X 2J8Maison à vendre - 122 Rue Victoria, Magog, J1X 2J8
INTÉRIEUR COMME NEUF. Érigée sur un terrain de 5 121 pi², cette propriété à étages séduit par son charme et son entretien irréprochable. elle dévoile un intérieur lumineux à aire ouverte où la salle à manger s'harmonise à une grande cuisine avec abondant rangement. Le salon spacieux constitue l'endroit idéal pour se détendre. Elle dispose de 2 chambres confortables ainsi que de 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale pour plus d'intimité. À l'extérieur, une cour clôturée avec remise et un garage détaché complètent l'ensemble. Située dans un quartier familial et paisible, près de tout, elle allie praticité et bien-être.

Addenda :
Cette superbe propriété à étages mansardé, sise sur un terrain de 5 121 pi², allie cachet et fonctionnalité. Soigneusement entretenue au fil des ans, elle a bénéficié de plusieurs rénovations qui en font une demeure clé en main où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez charmé par son concept à aire ouverte. La salle à manger lumineuse s'ouvre sur une grande cuisine dotée de nombreux rangements pratiques, idéale pour les amateurs de cuisine. Le spacieux salon, parfaitement aménagé, offre un cadre chaleureux et convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Elle comprend deux chambres confortables et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, ajoutant une touche de luxe et d'intimité au quotidien. Les espaces ont été pensés pour répondre aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La cour arrière clôturée constitue un espace extérieur agréable, avec remise pour du rangement supplémentaire, tandis qu'un garage détaché apporte un côté pratique indéniable. Son emplacement de choix, tout près de l'hôpital, des écoles, des autoroutes et de l'ensemble des commodités, vous garantit un quotidien simple et efficace, au coeur d'un quartier familial et tranquille.

Inclusions :
Luminaires, lave-vaisselle, stores, grattoir à toit, corde de bois, bois dur sec
Exclusions :
Appareils électroménagers, meubles, effets personnels,

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :395,000 $
Année de construction :1967
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :21231017
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :127,900 $
Évaluation municipale du terrain :119,000 $
Total évaluation municipale :246,900 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :1,973 $
Taxes scolaires :129 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :476 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Simple largeur
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 4" x 12' 7"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 11" x 12' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 1" x 9' 2"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 1" x 5' 5"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 11" x 19' 3"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
16' 3" x 13' 1"
Rangement
2
Non spécifié
4' 8" x 7' 9"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 8" x 8' 7"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
17' 11" x 12' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 7" x 20' 8"


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Sacha De Santis
COURTIER IMMOBILIER
(819) 919-2999
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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