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Magog Propriété commerciale à vendre - 760,000 $

2329 chemin du parc, J1X 7A2 | Propriété Commerciale à vendre Estrie - VID : 2329f

12,500 pi²

Propriété commerciale à vendre - 2329 chemin du parc, Magog, J1X 7A2

CHARMANT CAFÉ À VENDRE À L'ENTRÉE DU MONT-ORFORD

• • CAFÉ DES CANTONS / ORFORD (CANTONS-DE-L'EST, QC) - CAFÉ / MARCHÉ LOCAL / TRAITEUR / PERMIS D'ALCOOL - LA VENTE INCLUT LE FONDS DE COMMERCE + L'IMMEUBLE (DUPLEX) - CLÉ EN MAIN - PROFITABLE - LOCALISATION STRATÉGIQUE - CERTIFIÉ CAFÉ DE VILLAGE PAR TOURISME CANTONS-DE-L'EST - MULTIPLES OPPORTUNITÉS DE DÉVELOPPEMENT • LOCALISATION: ORFORD (MONT-ORFORD) FONDATION: 2022 INDUSTRIE: Alimentation CANAUX DE VENTE: Boutique physique et e-Boutique ACTIFS TANGIBLES / IMMEUBLE (DUPLEX): 480,000$ ACTIFS TANGIBLES / ÉQUIPEMENTS: 62,000$ TOTAL ACTIFS TANGIBLES: 542,000$ BÉNÉFICES: Oui LIQUIDITÉS DISPONIBLES À L'ACHETEUR (BAIIA NORMALISÉ 2024): 173,000$ PERMIS D'ALCOOL: Oui AUTRES LOCAUX ANNEXÉS: Le 2e étage du duplex est disponible à l'acheteur / Usage résidentiel 4 1/2 ou commercial

DESCRIPTION

La vente inclut l'immeuble logeant le Café + le logement (ou local commercial) situé au-dessus du commerce, tous les équipements nécessaires à la production et au service, ainsi que le fonds de commerce.

- Entreprise familiale profitable et très bien établie dans sa communauté, jouissant d’une belle notoriété bâtie sur une réputation de qualité du produit et du service au client.
- Situation géographique stratégique à l'entrée du Parc National du Mont-Orford! Le Café est situé en plein coeur villageois, dans une zone hôtelière et commerciale, entre le Manoir des Sables et l'hôtel Estrimont, face au très populaire parc municipal de la Rivière-aux-Cerises. À l'avant, on est du côté trottoir où déambulent résidents, visiteurs et touristes toute l'année. À l'arrière, la piste cyclable provinciale, la Route Verte, relie Magog au Mont-Orford.
- Le Café propose un grand éventail de produits/services incluant du café barista, bar à lattés, sandwiches artisanaux, salades/soupes saisonnières, desserts gourmands, viennoiseries cuites sur place, épicerie fine locale, service de traiteur, section vins, etc.
- Permis d’alcool.
- E-boutique transactionnelle servant de catalogue et de point de vente additionnel.
- Certification régionale engageant le commerce comme ambassadeur dans un itinéraire touristique thématique de renom dans les Cantons-de-l’Est.
- Clientèle annuelle assurée grâce aux visiteurs du Mont-Orford (à l'année longue!).
- Magnifique immeuble offrant beaucoup de charme architectural. Grande terrasse extérieure couverte.
- Une multitude d’opportunités de développement identifiées s’offrent au repreneur qui voudra faire évoluer cette entreprise à grand potentiel.
- Occasion rêvée pour un professionnel de métier ou un propriétaire-gestionnaire.
- Le logement (ou local commercial) à l'étage est disponible à l’acheteur.
- Transfert de connaissances disponible, si nécessaire, à négocier avec propriétaire.
- Raison de la vente : retraite.

AVANTAGE CONCURRENTIEL

- Positionnement géographique stratégique à proximité d’attractions touristiques de grande notoriété dans les Cantons-de-l’Est (durant toute l'année) = le Parc National du Mont-Orford (plus de 1M de visiteurs par année), la SÉPAQ Mont-Orford, le Lac Memphrémagog, Magog, etc.
- Structure de gestion simple et efficace.
- Branding professionnel actualisé.
- Médias sociaux très actifs et populaires.
- Certification touristique régionale "Café de Village".
- Produits artisanaux et saisonniers "de la ferme à la table".
- Partenariats exclusifs avec des producteurs alimentaires locaux de qualité.
- e-Boutique transactionnelle.