Magog Propriété commerciale à vendre - 750,000 $

2705 Rue Gendreau, J1X 7X9 | Propriété Commerciale à vendre Estrie - VID : 2705

1,709 pi²

31 pi

Propriété commerciale à vendre - 2705 Rue Gendreau, Magog, J1X 7X9Propriété commerciale à vendre - 2705 Rue Gendreau, Magog, J1X 7X9Propriété commerciale à vendre - 2705 Rue Gendreau, Magog, J1X 7X9Propriété commerciale à vendre - 2705 Rue Gendreau, Magog, J1X 7X9
Superbe opportunité à Magog! Ce B&B au coin du chemin des pères offre une vue superbe sur le lac Memphrémagog. Rénové et entretenu avec soin depuis son acquisition. Il offre 5 chambres à coucher très spacieuses, chacune munie de sa salle de bains privée et d'un petit frigo. En plus de 2 autres pièces supplémentaires, avec sorties extérieures, qui vous offrent plusieurs possibilités d'aménagement.

Addenda :
Les divisions sont idéales pour loger un parent grâce à un espace privé avec une sortie indépendante, une chambre fermée et une pièce pour un salon/salle à manger aménageable en petit appartement. Les propriétaires bénéficient également d'un espace distinct paisible avec une vue superbe sur le lac, un Walk-in et un balcon privé. Grande salle à manger vitrée pour accueillir les clients, balcon couvert parfait pour siroter un apéro en admirant la vue. Remise à vélos et autres accessoires, remise et superbe pergola où vos invités pourront se détendre. Site magnifique tout près du centre de Magog. Consultez la déclaration du vendeur pour découvrir toutes les rénovations effectuées. Il y a 6 places de stationnement sur la rue Gendreau en gravier et un stationnement sur la rue Norbel, en asphalte, qui date des années fin 80. Voir la fiche résidentielle de la propriété pour voir le détail des pièces. SIA 24902810 Partie commerciale(80%) taxable. Un acheteur qui désire continuer l'exploitation du gîte touristique n'aura qu'à prendre un numéro de TPS et TVQ auprès du gouvernement et ainsi il ne payera pas les taxes directement. (Voir courtier pour détails) La superficie du bâtiment est approximative. (Voir le plan du certificat de localisation) Les dimensions du bâtiment sont très irrégulières donc ça rend la superficie difficile à calculer. Elle peut donc varier à la hausse ou la baisse. Voir la grille d'usage concernant le zonage pour différentes possibilités, exemple : service professionnel, etc.

Inclusions :
Ameublement et tout l'équipement des chambres en location, les meubles de la salle à manger des clients, les meubles extérieures, les lustres et luminaires fixés, le lave-vaisselle et autres. Demander la liste au courtier inscripteur.
Exclusions :
Un cadre dans la chambre 'été'. C'est un souvenir.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Propriété commerciale

Information essentielle - COMMON

Numéro d'inscription (ULS) :17868442
Prix demandé :750,000 $

Évaluations et taxes

Évaluation municipale - Bâtiment :668,700 $
Évaluation municipale - Terrain :102,600 $
Évaluation Muncipale - Total :771,300 $
Année d'imposition :2025
Taxes municipales :4,151 $
Taxes scolaires :317 $

Dimensions

Superficie du terrain (pi²) :1,709.30 m²
Profondeur du terrain (Pieds) :31
Façade du terrain (Pieds) :40

Information additionnelle

Revêtement extérieurBois
Zonage :Residential

Liens :

Avatar
Isabelle St-Arnault
(819) 868-6666
Afficher Mon Profil >>

Propriétés à vendre à proximité :

Propriété commerciale à vendre - 196 Rue Sherbrooke, Magog, J1X2R6
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
1,295,000 $

196 Rue Sherbrooke,
Magog, J1X 2R6

Propriété commerciale à vendre - 592-592A Route 220, Magog, J0E1H0
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
699,000 $

592-592A Route 220,
Magog, J0E 1H0

Propriété commerciale à vendre - 1215 Ch. de la Montagne, Magog, J1X6X9
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
1,900,000 $

1215 Ch. de la Montagne,
Magog, J1X 6X9

Propriété commerciale à vendre - 224 Rue Merry N., Magog, J1X2E8
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
739,000 $

224 Rue Merry N.,
Magog, J1X 2E8

Nouvelle annonce
Propriété commerciale à vendre - 426 Rue Sherbrooke, Magog, J1X2S3
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
2,100,000 $

426 Rue Sherbrooke,
Magog, J1X 2S3

Propriété commerciale à vendre - 51-53 Rue Principale O., Magog, J1X2A5
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
895,000 $

51-53 Rue Principale O.,
Magog, J1X 2A5

Nouvelle annonce
Propriété commerciale à vendre - 1655-1657 Rue Sherbrooke, Magog, J1X2T5
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
795,000 $

1655-1657 Rue Sherbrooke,
Magog, J1X 2T5

Propriété commerciale à vendre - 276 Rue Principale O., Magog, J1X2A5
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
2,900,000 $

276 Rue Principale O.,
Magog, J1X 2A5