Magog Terrain à vendre - 119,000 $
12 Rue Bordeleau, J1X 0M9 | Terrain à vendre Estrie - VID : T0578027
Terrain boisé de 2,5 acres avec accès privilégié au lac Lovering. Secteur en pleine effervescence, avec de multiples constructions neuves. En tant que membre de l'Association des propriétaires, vous aurez accès à des installations comprenant 4 plages, une descente à bateaux, des supports à embarcations et des aires de pique-nique. À seulement 12 minutes du centre-ville de Magog, vous bénéficierez de la quiétude de la campagne sans vous éloigner des commodités de la ville. Que ce soit pour vous y installer à plein temps ou pour construire le chalet de vos rêves, cet emplacement est un choix parfait. Rare opportunité à ce prix. N'attendez plus!
Addenda :
La rue Bordeleau est asphaltée, ainsi que les chemins pour s'y rendre. Donc pas d'inconvénient de poussière de gravier. Les terrains voisins sont de superficies similaires et boisés. Ce qui assure une belle intimité. Voisinage paisible. Afin de profiter des quatre plages, de la descente à bateaux et des supports pour petites embarcations, il est nécessaire que votre construction soit complétée et que la cotisation annuelle soit acquittée. Voir liste de prix ci-dessous: Adhésion annuelle: 50$ Puce pour la descente de bateau: 50$ (payable une seul fois, excepté si vous la perdez) Utilisation annuelle de la descente à bateaux: $25.00 (pour ceux qui possèdent une puce électronique) Support pour embarcation: 50$ (pour 1 canot ou 1 kayak) Quai pour pédalo : 60$ Quai pour moto-marine : 200$ Quai pour bateau à moteur : 500$ (Aucun nouvelle place n'est disponible pour le moment. Vous pouvez consulter la liste d'attente et vous inscrire sur celle-ci.) Le zonage permet les usages suivants: * Habitation unifamiliale * Logement secondaire * Service personnel et professionnel * Activité artisanale légère La location à court terme n'est pas permise dans ce secteur. Une délimitation des milieux humides du terrain a été réalisée en 2018 par un biologiste-géographe de la firme Biotope. Ce rapport sera fourni par le vendeur. L'acheteur sera responsable d'effectuer ses propres vérifications d'usages concernant la réglementation municipale et environnementale avec les autorités compétentes quand à la destination qu'il entend donner à l'immeuble. Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation.
Inclusions :
Rapport biologiste au sujet de la zone humide au dossier.
Exclusions :
Addenda :
La rue Bordeleau est asphaltée, ainsi que les chemins pour s'y rendre. Donc pas d'inconvénient de poussière de gravier. Les terrains voisins sont de superficies similaires et boisés. Ce qui assure une belle intimité. Voisinage paisible. Afin de profiter des quatre plages, de la descente à bateaux et des supports pour petites embarcations, il est nécessaire que votre construction soit complétée et que la cotisation annuelle soit acquittée. Voir liste de prix ci-dessous: Adhésion annuelle: 50$ Puce pour la descente de bateau: 50$ (payable une seul fois, excepté si vous la perdez) Utilisation annuelle de la descente à bateaux: $25.00 (pour ceux qui possèdent une puce électronique) Support pour embarcation: 50$ (pour 1 canot ou 1 kayak) Quai pour pédalo : 60$ Quai pour moto-marine : 200$ Quai pour bateau à moteur : 500$ (Aucun nouvelle place n'est disponible pour le moment. Vous pouvez consulter la liste d'attente et vous inscrire sur celle-ci.) Le zonage permet les usages suivants: * Habitation unifamiliale * Logement secondaire * Service personnel et professionnel * Activité artisanale légère La location à court terme n'est pas permise dans ce secteur. Une délimitation des milieux humides du terrain a été réalisée en 2018 par un biologiste-géographe de la firme Biotope. Ce rapport sera fourni par le vendeur. L'acheteur sera responsable d'effectuer ses propres vérifications d'usages concernant la réglementation municipale et environnementale avec les autorités compétentes quand à la destination qu'il entend donner à l'immeuble. Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation.
Inclusions :
Rapport biologiste au sujet de la zone humide au dossier.
Exclusions :
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Terrain
Informations essentielles
Prix demandé :119,000 $
Numéro d'inscription (ULS) :22095920
Évaluations et taxes
Taxes municipales :407 $
Taxes scolaires :28 $
Dimensions et type
Superficie du terrain :10,268 m²
Profondeur du terrain :136.16
Façade du terrain :78.13
Caractéristiques
Topographie :Plat
Approvisionnement en eau :Aucun
Système d'égoûts :Aucun
Informations additionnelles
Lien de propriété (Français) :https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=REMAX&NoMLS=22095920
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