Magog Multilogement à vendre - 495,000 $
616-622 Rue Maisonneuve, J1X 2N5 | Triplex à vendre Estrie - VID : 616f
Triplex à proximité de tous les services de Magog ayant reçu des rénovations majeures, beaucoup de rangement (remise privée pour les locataires), le 5 1/2 donne accès directement sur un patio couvert et au terrain arrière bordé de haies procurant de l'intimité. Endroit stratégique pour la location.
Addenda :
***NOTE IMPORTANTE*** Entente verbale avec le locataire du 622 (tonte de gazon, déneigement)ce qui justifie le prix mensuel du logement à la baisse et aussi un droit à la plus grande remise. Nous estimons donc qu'il faut prendre en considération que le revenu représente approximativement le même montant mensuel que le 620 (850$). - AVIS AUX INVESTISSEURS: La nouvelle règlementation du zonage permet un 4 logis - Baux et renouvellement 2025-2026 sur demande - À distance à pieds de tous les services qu'offre le centre Ville de Magog très intéressant pour des locataires. - Le bâtiment a reçu beaucoup de rénovations majeures(Renforcement de structure, isolation, la plomberie au complet tuyauterie et accessoires, toutes les salles de bains, armoires, revêtement de planchers, quelques fenêtres et portes, filage électrique au complet. Voir courtier pour informations supplémentaires. - Les dimensions des pièces pourraient avoir une légère irrégularité. *** Vente sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.*** - Avis de divulgation au dossier
Inclusions :
620: laveuse,sécheuse,réfrigérateur,cuisinière,table+4chaises. 622: laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, tondeuse, souffleur à neige.
Exclusions :
Tous les effets personnels, meubles et support à téléviseur des locataires.
Addenda :
***NOTE IMPORTANTE*** Entente verbale avec le locataire du 622 (tonte de gazon, déneigement)ce qui justifie le prix mensuel du logement à la baisse et aussi un droit à la plus grande remise. Nous estimons donc qu'il faut prendre en considération que le revenu représente approximativement le même montant mensuel que le 620 (850$). - AVIS AUX INVESTISSEURS: La nouvelle règlementation du zonage permet un 4 logis - Baux et renouvellement 2025-2026 sur demande - À distance à pieds de tous les services qu'offre le centre Ville de Magog très intéressant pour des locataires. - Le bâtiment a reçu beaucoup de rénovations majeures(Renforcement de structure, isolation, la plomberie au complet tuyauterie et accessoires, toutes les salles de bains, armoires, revêtement de planchers, quelques fenêtres et portes, filage électrique au complet. Voir courtier pour informations supplémentaires. - Les dimensions des pièces pourraient avoir une légère irrégularité. *** Vente sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.*** - Avis de divulgation au dossier
Inclusions :
620: laveuse,sécheuse,réfrigérateur,cuisinière,table+4chaises. 622: laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, tondeuse, souffleur à neige.
Exclusions :
Tous les effets personnels, meubles et support à téléviseur des locataires.
Détails clés
Essentiels
Chambres :8
Type de propriété :Triplex
Prix demandé :495,000 $
Chambre a coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :24646774
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1948
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :181,400 $
Évaluation municipale du terrain :124,800 $
Total évaluation municipale :306,200 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,745 $
Taxes scolaires :140 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :64.11
Profondeur du bâtiment :23.30
Superficie total du bâtiment :1,509.00
Façade du terrain :132.00
Profondeur du terrain :66.00
Superficie total du terrain :8,712.63
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Énergie/Chauffage :Électrique
Armoires de cuisine :Mélamine
Fenêtres :PVC
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Triplex à vendre - 495,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 12' 0"
Cuisine
2
Non spécifié
11' 5" x 14' 5"
Cuisine
2
Non spécifié
11' 5" x 10' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 9' 0"
Sous-sol
2
Non spécifié
10' 0" x 10' 0"
Sous-sol
2
Non spécifié
10' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 5" x 10' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 5" x 10' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 9' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 10' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 5" x 7' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 0" x 7' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 10' 0"
Salle de lavage
2
Non spécifié
7' 0" x 5' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 10' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 7' 0"
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