425 Rue des Tilleuls, St-Augustin-De-Desmaures, J0B 1B0 / VENDU

Description

''ACCÈS AU LAC DES SITTELLES MAISON D'EXCEPTION D'ARCHITECTE''. Maison ''SOLAIRE PASSIVE'' située dans un environnement à couper le souffle. Vue unique et imprenable sur le Lac et les Monts-Orford et Owls-Head. Avec ses 2,798 pi2 environ de superficie habitable et de 96,875 pi2 de terrain, cette magnifique villa dispose de 3 chambres. 2 Toilettes/Salles de bain. Chauffage radiant sous carrelage. Une cuisine digne des grands chefs avec tout l'équipement dont un four encastré, frigo Sub-Zéro qui s'impose, garde manger et un immense îlot central en quartz doté d'un comptoir-lunch. Une vaste salle à manger donne sur un spacieux deck en IPÉ. ''MAISON SOLAIRE PASSIVE ( SEULEMENT 1700.00$ EN COÛT D'ÉLECTRICITÉ PAR ANNÉE) - dalle sur sol : R-20 ; - murs : R-40 ; - plafonds : R-70 . * Niché sur un plateau, cette somptueuse résidence est dotée d'une des plus belles vue du Lac Des Sittelles. Vous pourrez ainsi bénéficier des couchers de soleil sur votre terrasse et de la vue du lac, du Mont Orford, digne d'une carte postale!! *Les matériaux nobles tels que les planchers de bois en noyer , les planchers de terracotta du rez de chaussée et les meubles intégrés créent une atmosphère chaleureuse. *Les jeux de plafond, les planchers de bois, et les comptoirs de quartz de la cuisine donnent une personnalité à cette demeure d'architecture contemporaine. *Une généreuse fenestration s'ouvre sur la nature environnante et vous offre une vue spectaculaire sur les montagnes de la région. *Vous y découvrirez aussi:* Un vaste salon des plus lumineux avec un plafond cathédrale agrémentés de poutres structurelles et un foyer au bois à haute efficacité (combustion lente) *Une cuisine digne des grands chefs avec tout l'équipement dont un four encastré, frigo sub-zéro qui s'impose, un garde manger et un immense îlot central doté d'un comptoir-lunch.. *Une vaste salle à manger donne sur un vaste deck arrière en IPÉ . *Au rez de chaussée une suite principale qui vous offre une vue imprenable sur la nature, elle est munie d'une salle de bain luxueuse et d'une vaste penderie ( walk-in). *À l'étage supérieur, un espace salon idéal pour se divertir (mezzanine), deux chambres à coucher inondées de lumière naturelle et une deuxième salle de bain complète. *À l'étage une vaste terrasse ensoleillé de 50m2 adjacente à une chambre comblera vos invités qui pourront ainsi profiter de la vue, de la brise et des couchers de soleil. *Terrain boisé de plusieurs essences de 2,3 acres vous offre quiétude et intimité.* Le domaine du Lac Des Sittelles est un domaine d'exception qui combinent l' élégance et qui permet de conjuguer à la fois art de vivre, luxe et confort à la campagne. *Pour ceux qui recherchent la nature, les activités aquatiques, les sentiers de marche, les stations de ski alpin et de fond, et les activités de loisir en tout genre, cette propriété est tout indiquée pour vous, votre famille et vos amis. *Accès aux 4 plages du Lac des Sittelles (sentiers pédestres /canot/kayak/pêche/tennis/pétanque), frais applicables. *ÉLECTROMÉNAGER: Réfrigérateur, congélateur, four mural (tous Frigidaire Professional), plaque de cuisson à induction Bosch, lave-vaisselle Bosch, hotte Modena 42 pouces. *Antenne internet 104.00/mo *4 appliques salles de bains principale,2 appliques salle de bains visiteurs et toilette,2 appliques escalier, 6 appliques chambres, 2 luminaires cuisine. *5 étagères 4/5 niveaux en métal (rangement sous-sol) *Génératrice automatique KOHLER 14 KW au propane pouvant alimenter toute la maison en cas de panne. Inclus : -Voir addenda pour la liste complète . Exclus : - Tout ce qui n'est pas dans les inclusions .