434 Rue Comtois, Otterburn Park, J3H 3Z7

Description

Vous êtes à la recherche d'une propriété à caractère distinctif, tout en confort & bien pensée sur terrain de 14 261 pc, vous êtes à la bonne adresse. De construction dalle sur sol, cette propriété de 2720 pc ne manquera pas de vous séduire avec ses grands espaces de vie lumineux. Fièrement entretenue au fil des ans par son propriétaire d'origine, elle saura combler les besoins d'une famille à la recherche de 3 grandes chambres à coucher sur le même palier. Superbe terrain à l'abri des regards avec arbres matures & cour ensoleillée. Localisation enviable, circulation locale face à un petit parc de quartier avec vue sur le Mont-Saint-Hilaire. Suite inclusions: rideaux & tringles à rideaux, ouvre-porte électrique garage, miroir & les 2 tablettes dans la salle de bain à l'étage, 2 tablettes dans la salle de séjour, 1 tablette dans la cuisine, miroirs dans les deux CAC à l'étage, rangements fixes dans le garage. ------------------------------------------------------------ ----- Ses occupants y trouveront une solide propriété dont la superficie habitable est supérieure à la moyenne 2720pc. Les pièces sont aérées & lumineuses avec plafonds de 9' au rez-de-chaussée & 8' à l'étage. RDC: Un spacieux hall d'entrée avec garde-robe 4'X 12'vous accueille. Pièce centrale qui conduit au salon, à la salle familiale & à l'étage. Un vaste salon agrémenté d'un poêle au bois Morso, au design intemporel, partage un espace commun avec la salle à manger. Cette pièce chaleureuse est idéalement conçue pour y recevoir famille & amis. Une cuisine conviviale & ensoleillée équipée de nombreuses armoires en bois à caractère scandinave avec généreux plan de travail. Elle s'avère une combinaison d'espaces fonctionnels & harmonieux avec électroménagers encastrés pour optimiser l'espace. Une spacieuse salle familiale multifonctionnelle qui peut s'aménager en zones bien délimitées en fonction de vos besoins; salle de jeux, espace télé, salle d'exercice ou autre. Une salle de bains rénovée avec salle de lavage intégrée. Douche céramique vitrée, meuble-lavabos double avec chute à linge & ingénieux rangement. Du RDC, on peut facilement accéder à la cour par les 3 portes-patio situées dans la salle à manger, la cuisine & la salle familiale. ÉTAGE: Un large escalier en merisier nous conduit à l'étage où s'y trouvent 3 grandes chambres à coucher qui feront le bonheur d'une jeune famille. Elles sont équipées de spacieux garde-robes avec éclairage intégré. La chambre des maîtres surdimensionnée inspire calme & détente avec son foyer électrique mural & ses grandes fenêtres qui laisse pénétrer la lumière naturelle. Boudoir, cette pièce qui ramasse toutes les fonctions passe-temps de la maison; la télé, l'ordinateur, la lecture pourrait aisément se convertir en 4ième CAC au besoin. Il est attenant à un balcon en fibre de verre. En guise d'optimisation de l'espace, un rangement intégré avec portes coulissantes 5'8'' X 2' se fond dans le mur du corridor. Une immense salle de bains avec bain tourbillon, meuble-lavabos double 8' X 2', coiffeuse & armoires de rangement complètent le tout. Garage double 22' X 30'IR communiquant chauffé-éclairé avec ouvre-porte électrique & espace établi. Il est doté d'une porte de garage 18'X 7'en acier galvanisé avec porte donnant accès à la cour arrière. Rareté, magnifique terrain de 14 251pc avec façade de 150 pieds où arbustes, vivaces & arbres matures se côtoient. Environnement homogène & paisible à proximité parcs, écoles, pistes cyclables & plus. Accès rapide route 116, aut.20 avec navette pour train de banlieue. Une visite s'impose! INCLUSIONS Broyeur à déchets, filtre à eau, lave-vaisselle, four encastré d'origine, plaque-chauffante, thermopompe murale, chauffe-eau, balayeuse centrale & acc. débranchée, foyer électrique & cadre au dessus du lit CCP, bibliothèque boudoir, luminaires fixes, stores, voir addenda pour suite des inclusions. EXCLUSIONS Établi dans le garage.