84 Rue Principale N., Windsor, J1S 2C6

Description

Superbe propriété plus que centenaire (1840) entretenue de façon magistrale, luminosité abondante à la cuisine rénovée avec comptoir de granit, plafonds de 10 pi. à la salle à manger (distincte) et salon, plusieurs boiseries conservées au cachet d'époque avec son escalier de bois. 3 chambres à l'étage, salle de bain et boudoir. Sous-sol permettant beaucoup de rangement et une cave à vin. Garage avec rangement au grenier, solarium et superbe terrain de plus de 21 000 pieds carrés avec un aménagement hors du commun et ses arbres matures. Plusieurs usages commerciaux autorisés, dont certains services professionnels. Au coeur de Windsor! Belle ancestrale rénovée et soigneusement préservée, armoires de cuisine en bois, coin-repas et salle à manger séparée. Fenestration remplacée et revêtement de la toiture. Faites-y votre projet résidentiel ou commercial. 9 minutes de marche de l'école primaire St-Philippe, 1,4 kilomètre de l'autoroute 55 et plusieurs autres services de proximité. L'acheteur devra valider auprès de la municipalité les usages permis. Rapport d'évaluation professionnel au dossier. Mentions importantes à être incluses dans toute promesse d'achat: Section 11.5 de la promesse d'achat : Ajouter à la fin et en complément de cette phrase : « En conséquence de ce qui précède, la mention suivante à la disposition de l'article 11.5 des présentes est nulle et non avenue et doit être considérée comme si elle n'y avait jamais été inscrite : « lesquels sont vendus sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE. »» L'Annexe A est partie intégrante devra être annexée à toute promesse d'achat pour en faire partie intégrante. En cas de disparité avec les présentes ou toute promesse d'achat, selon le cas, les dispositions de l'Annexe A auront priorité. » « Nonobstant la mention prévue à la clause 10.3 de la promesse d'achat, le VENDEUR ne fournit aucun autre certificat de localisation que celui qu'il a en sa possession, soit un certificat de localisation préparé par Philippe Marin, arpenteur-géomètre, le 27 juin 2019, sous le numéro 1 224 de ses minutes, sans pour autant déclarer qu'il représente l'état physique actuel des lieux. Tout certificat de localisation relatif à l'immeuble requis pour les fins de la transaction sera à la charge et aux frais exclusifs de l'ACHETEUR. » Inclus : Luminaires, rideaux, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme. Exclus : Meubles, tableaux, décorations et effets personnels.