2168 Rue Richelieu, Beloeil, J3G 2C9

Description

+RARETÉ,EMPLACEMENT UNIQUE,BORD DE L'EAU À BELOEIL!+ Plus de 47242 pi2 de terrain incluant une grande bande riveraine en bordure de la rivière Richelieu. L'emplacement comporte une propriété à étage avec garage double, (reconstruction complète nécessaire), un grand garage détaché de 41pi X 41Pi! Un projet de vie incroyable sur un site magnifique! ++Magnifique emplacement, une localisation unique et énorme!++ Terrain de plus de 47242 pi2 incluant une bande riveraine à Beloeil. La véritable campagne en ville, près de tout! Avis également aux investisseurs! La maison actuelle avec garage double est inhabitable et devra être reconstruite. On y retrouve aussi un grand garage détaché de 41pi X 41Pi. Aucun voisin arrière. ++Une occasion unique pour le projet de vos rêves!!++ Située en zone agricole bénéficiant d'un droit acquis, projet de construction ou reconstruction sujet à l'approbation du comité de préservation du patrimoine bâtit de la municipalité.(CCU) et possiblement la CPTAQ. La subdivision du terrain pourrait être possible mais devra d'abord faire l'objet de l'évaluation du CCU de la municipalité et devra être accompagné de certaines dérogations qui devront être sujettes et conditionnelles à l'accord de la municipalité. Grille des usages ci joint; Pour le moment, possibilité UNIFAMILIALE seulement. La propriété serait desservie par le réseau d'aqueduc de la municipalité mais n'est pas raccordée. Voir certificat de localisation au dossier. La visite de la propriété se fera sur promesse d'achat acceptée seulement ccv40650 et sujette à l'évaluation des risques associée à celle-ci. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Biens personnels.