Mansonville Terrain à vendre - 600,000 $
Ch. Baker, J0E 1X0 | Terrain à vendre Estrie - VID : T0577320
Terrain de 105 acres -- Vue grandiose sur Owl's Head! Rare sur le marché : immense terrain avec autorisation de construire, situé dans un secteur paisible du Canton de Potton. Profitez de vues spectaculaires sur les montagnes environnantes, dont Owl's Head, Becky et Peevee. Un boisé magnifique composé d'érables matures, de pruches et de feuillus variés, traversé par des ruisseaux et ponctué de sentiers privés. Un site naturel d'une beauté exceptionnelle pour y bâtir votre projet de rêve.
Addenda :
Rareté exceptionnelle dans le Canton de Potton -- terrain prêt à construire sur près de 105 acres! Voici une occasion unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets durables. Ce vaste terrain zoné vert bénéficie déjà de l'autorisation de construire de la CTPAQ, avec un chemin d'accès en place et un espace déjà déboisé pour accueillir votre résidence. Le site offre une vue panoramique spectaculaire sur le mont Peevee, le mont Becky et Owl's Head. Trois ruisseaux naturels traversent la propriété pour se rejoindre dans une magnifique chute, ajoutant charme et ambiance à ce décor enchanteur. Situé à moins de 20 minutes du mont Owl's Head, du lac Memphrémagog, de l'autoroute 10 et de la frontière américaine, l'emplacement est tout simplement stratégique. La terre propose une riche diversité d'arbres matures -- érables, pruches et feuillus variés -- ainsi qu'un réseau de sentiers privés traversant toute la propriété. Pour les amateurs de ski de randonnée, une piste aménagée de 800 mètres avec 130 mètres de dénivelé offre un terrain de jeu quatre saisons digne des plus beaux décors des Cantons-de-l'Est. Le plan forestier révèle une capacité de près de 5 000 entailles d'érables à sucre, offrant un potentiel acéricole considérable. La propriété est adossée à la Réserve des Montagnes Vertes et à la Vallée Ruiter, soit plus de 8 000 acres protégés en arrière-plan -- un voisinage naturel préservé à perte de vue. En prime : les propriétaires du Canton de Potton bénéficient d'un accès privilégié au lac Memphrémagog via la descente municipale de Vale Perkins.
Inclusions :
plan forestier
Exclusions :
Addenda :
Rareté exceptionnelle dans le Canton de Potton -- terrain prêt à construire sur près de 105 acres! Voici une occasion unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets durables. Ce vaste terrain zoné vert bénéficie déjà de l'autorisation de construire de la CTPAQ, avec un chemin d'accès en place et un espace déjà déboisé pour accueillir votre résidence. Le site offre une vue panoramique spectaculaire sur le mont Peevee, le mont Becky et Owl's Head. Trois ruisseaux naturels traversent la propriété pour se rejoindre dans une magnifique chute, ajoutant charme et ambiance à ce décor enchanteur. Situé à moins de 20 minutes du mont Owl's Head, du lac Memphrémagog, de l'autoroute 10 et de la frontière américaine, l'emplacement est tout simplement stratégique. La terre propose une riche diversité d'arbres matures -- érables, pruches et feuillus variés -- ainsi qu'un réseau de sentiers privés traversant toute la propriété. Pour les amateurs de ski de randonnée, une piste aménagée de 800 mètres avec 130 mètres de dénivelé offre un terrain de jeu quatre saisons digne des plus beaux décors des Cantons-de-l'Est. Le plan forestier révèle une capacité de près de 5 000 entailles d'érables à sucre, offrant un potentiel acéricole considérable. La propriété est adossée à la Réserve des Montagnes Vertes et à la Vallée Ruiter, soit plus de 8 000 acres protégés en arrière-plan -- un voisinage naturel préservé à perte de vue. En prime : les propriétaires du Canton de Potton bénéficient d'un accès privilégié au lac Memphrémagog via la descente municipale de Vale Perkins.
Inclusions :
plan forestier
Exclusions :
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Terrain
Informations essentielles
Prix demandé :600,000 $
Numéro d'inscription (ULS) :23179287
Évaluations et taxes
Taxes municipales :1,600 $
Taxes scolaires :442 $
Dimensions et type
Superficie du terrain :4,566,049 pi²
Profondeur du terrain :4625.00
Façade du terrain :878.10
Caractéristiques
Topographie :En pente, Plat
Approvisionnement en eau :Aucun
Système d'égoûts :Aucun
Informations additionnelles
Lien de propriété (Français) :https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=SUTTON&NoMLS=23179287
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