Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Multilogement à vendre - 1,699,000 $

**Superbe quintuplex situé dans un secteur prisé de Montréal, à proximité de tous les services : métro, grandes artères, parcs, écoles et garderies. Cet immeuble génère un revenu locatif d'environ 77 000 $ par an, avec une augmentation prévue de 6 % à compter du 1er juillet. Il comprend un vaste appartement de 12 pièces, dont 4 chambres à coucher, offrant une luminosité abondante. 2x41/2, 2x31/2 et Un garage détaché, accessible depuis la rue Charlemagne, complète la propriété. Ce bien offre un excellent potentiel d'agrandissement ou de subdivision du terrain pour une nouvelle construction, sous réserve des approbations municipales.**

Addenda :
**Magnifique quintuplex situé dans un secteur recherché de Montréal, à proximité de tous les services : métro, grandes artères, parcs, écoles et garderies. Cet immeuble génère un revenu locatif annuel d'environ 77 000 $, avec une augmentation prévue de 6 % à compter du 1er juillet. La propriété comprend un spacieux appartement principal de 12 pièces, dont 4 chambres à coucher, baigné de lumière naturelle. En plus, elle offre deux appartements de 4 ½ ainsi que deux appartements de 3 ½, assurant un excellent potentiel locatif. Un garage détaché, accessible par la rue Charlemagne, complète l'ensemble. Cet immeuble présente de belles opportunités : possibilité d'agrandissement ou de subdivision du terrain pour un nouveau projet immobilier (sous réserve des approbations municipales) et potentiel d'augmentation des revenus locatifs. Une occasion rare, idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant maximiser son rendement. Ne manquez pas cette opportunité !**

Inclusions :

Exclusions :
Tous les biens meubles des locataires, chauffe eau en location