Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Condo à vendre - 619,000 $

Magnifique condo de 3 chambres à coucher, avec stationnement extérieur, situé au rdc d'une copropriété de 3 unités. Cette propriété idéalement située se démarque par son cachet, sa luminosité naturelle et son accès direct à un jardin privé- parfait pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Donnant à l'arrière sur une paisible ruelle bordée d'un jardin communautaire et d'un jardin d'enfants, ce condo est parfait pour accueillir une famille dans un environnement calme, verdoyant et sécuritaire.Ajoutez à cela toutes les commodités urbaines à proximité et vous obtenez le condo idéal pour votre style de vie. Coup de coeur assuré!

Addenda :
Situé en plein Coeur de Ville-Marie, ce beau condo de 101,6m2 (1093 Pi2) est à quelques minutes de marche du Centre-ville, du vieux Montréal et de tous les services. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: * 3 chambres à coucher, idéales pour une famille ou un bureau à domicile * Jardin intime à usage exclusif, verdoyant et aménageable à souhait * Stationnement extérieur inclus, très pratique * Beaucoup de cachet avec ses murs de briques et son magnifique plancher de bois franc en Hickory * Grande fenestration offrant une belle lumière naturelle * Aire de vie ouverte et conviviale * Emplacement recherché, à proximité des parcs, écoles, commerces et transport en commun Un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Un véritable coup de coeur dès la première visite! LOCALISATION : * À proximité immédiate (650m environ) des épiceries (IGA, Super C, ...), des commerces (Dollarama, ...), des cafés, des restaurants et des services. * 700m à pied de la station de métro Frontenac (Ligne Verte). * 750m à pied de la station de métro Papineau (Ligne Verte). * 300m à pied de la station Bixi Fullum / Ontario. * Piste cyclable vers le centre-ville Boul. de maisonneuve. * Lignes Bus 125, 150, 45 et 10. * Plusieurs parcs à proximité. * Accès rapide à la BAnQ et Bibliothèque de Frontenac. * Centre Jean- Claude Malépart (Pratiques sportives variées tout au long de l'année) à 750m à pied. * Accès rapide à la rive sud par le pont Jacques Cartier. VISITE LIBRE : DIMANCHE 12 OCTOBRE 2025 de 14h à 16h. Merci de vous annoncer svp.

Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, porte-manteau de l'entrée, miroir + étagères en bois de la salle de bain, petite étagère en bois de la chambre à l'arrière, étagère (structure en acier) de la cuisine, luminaires, tous les stores.
Exclusions :
Toutes les étagères en bois (sauf étagères de la salle de bain + étagère bois de la chambre à l'arrière) et les étagères métalliques (cimaises) de la salle à manger. Luminaire (suspension de la chambre à l'arrière). Tringles à rideaux. Tous les meubles et effets personnels des vendeurs.