Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Condo à vendre - 524,000 $

Construction 2020. Condominium de 990 pc sur deux étages + un accès direct à la terrasse sur le toit. Copropriété indivise, le financement devra être fait directement avec le vendeur (voir les conditions). La propriété comprend deux chambres à coucher fermées et une grande salle de bain complète sur le même niveau. Au premier étage, une salle d'eau, cuisine, salle à manger et un salon à aire ouverte. Les espaces de stationnements et rangements intérieurs ne sont pas inclus, possibilité d'acheter ou de louer. Visite avec preuve de pré-autorisation hypothécaire obligatoire. Voir l'addenda pour plus de détails. C'est une occasion unique.

Addenda :
Le quartier HOMA regorge de boutiques, plusieurs cafés et restaurants principalement concentrés sur la rue Sainte-Catherine et Ontario. Proche de plusieurs services, épicerie, pharmacie, quincaillerie, garderie, espace vert et transport en commun. Le condominium dispose d'une terrasse indépendante et accessible uniquement à partir de l'unité concernée. Les espaces de stationnements et rangements intérieurs ne sont pas inclus. Plusieurs espaces de stationnement intérieur et plusieurs espaces de remisages sont à louer séparément (voir les conditions avec le vendeur au moment de la visite). Le vendeur offre de financer le prêt hypothécaire de l'acheteur pour cet unité indivise. Toute offre d'achat doit être accompagné d'une préqualification hypothécaire en vigueur. L'acheteur devra répondre à tous les critères du vendeur pour qu'il y est entente. Plusieurs possibilités et conditions de financement sont disponibles. Visite avec preuve de pré-autorisation hypothécaire obligatoire. La déclaration de copropriété doit être acceptée par l'acheteur futur. Une préqualification hypothécaire pour le montant de la vente est requise pour visiter le condominium. Une mise de fond minimal de 5% à 20% est requise. CONVERSION L'acheteur est informé que cet immeuble locatif est présentement en processus de transformation en copropriété indivise. Les frais de condominium sont en voie d'être établis (référence cote part voir l'annexe A ). Les règlements de l'immeuble doivent être acceptés par le futur acheteur. L'acheteur doit obligatoirement utiliser les services du notaire choisi par le vendeur. Le montant des taxes municipales sera calculé de façon équitable. La cote part de 8,9 % de l'unité vendue sera appliqué seulement sur la partie résidentielle de l'immeuble. La partie commerciale est exclus de ce calcul. Cette méthode de calcul est utilisée pour le compte de taxe municipale seulement. Ça permet de séparer de façon équitable la partie des taxes résidentielles de celle des taxes commerciales. Dans le cas des taxes scolaires il n'y a pas de différence. Le montant de la taxe scolaire sera calculé de la façon suivante. La cote part de 8,9 % de l'unité vendue sera appliqué sur le montant total du compte de taxe de l'immeuble. Prévoir un délai minimum de 24 h pour obtenir un rendez-vous. Les rendez-vous sont généralement possibles à partir de 13h en semaine. Visite samedi dimanche toute la journée. Le vendeur doit se déplacer pour chacune des visites.

Inclusions :
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse à linge et sécheuse. Deux thermopompes murales indépendantes.
Exclusions :