Mirabel Propriété commerciale à vendre - 1,300,000 $

Opportunité unique à moins d'une heure de Montréal ! Située dans un secteur idéal pour bonifier vos revenus, cette vaste terre agricole vous offre un fort potentiel grâce à sa superficie généreuse. Vous y trouverez un bâtiment de 4 400 pi², récemment aménagé, avec un ajout d'un deuxième étage actuellement utilisé comme entrepôt. La maison ancestrale, pleine de cachet vous permet un second revenu ou d'habiter à proximité de votre lieu de travail. Un site exceptionnel combinant un grand potentiel agricole et commercial par son emplacement stratégique . Qui saisira cette chance?

Addenda :
Opportunité agricole à moins d'une heure de Montréal! Parfaitement située , cette propriété se distingue par un vaste terrain de 25,67 acres, idéal pour concrétiser vos projets agricoles ou commerciaux. Vous profiterez également d'un bâtiment de 4 400 pi², fraîchement rénové en 2021, incluant un deuxième étage servant actuellement d'entrepôt. L'entrée électrique 600V, ), Giclee uretheane en 2023 , 2/3 du revetement intérieur du garage a été refait 2023, Plusieurs portes changées 2025 , Eclairage et chauffage neuf dans le garage 2023 La maison ancestrale, quant à elle, combine cachet et commodités modernes : armoires de cuisine en bois, salle de bain rénovée, poêle au gaz propane (2015), et toiture en tôle. À retenir : - Terrain de 25,67 acres - Entrepôt rénové avec étage supplémentaire - Électricité 600V -- idéal pour plusieurs types d'activités - Plusieurs usages possibles selon vos projets. (A valider avec la municipalité et la CPTAQ) La campagne accessible, à moins d'une heure de Montréal! À qui la chance? ** Proportion du prix de vente taxables approximatif de 56.81% .

Inclusions :
Cuisinière dans la maison résidentielle, fournaise à l'huile.
Exclusions :
Tous les équipements, outils, biens du vendeur, effets personnels des locataires