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Mont-Blanc Maison à vendre - 439,000 $

553 Rue de la Canadienne, J0T 2G0 | Deux étages à vendre Laurentides | #VID : 553g

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3

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1,679 m²

Maison à vendre - 553 Rue de la Canadienne, Mont-Blanc, J0T 2G0
Maison à vendre - 553 Rue de la Canadienne, Mont-Blanc, J0T 2G0Maison à vendre - 553 Rue de la Canadienne, Mont-Blanc, J0T 2G0Maison à vendre - 553 Rue de la Canadienne, Mont-Blanc, J0T 2G0Maison à vendre - 553 Rue de la Canadienne, Mont-Blanc, J0T 2G0
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Découvrez cette propriété au charme unique rénovée en 2022 possédant 3 chambres et située dans un secteur recherché du Domaine Lauzon à Mont-Blanc. Sise sur un terrain intime, boisé et sans voisin arrière de 18 070 pieds carré; elle offre un espace rural tout en bénéficiant de plusieurs services à proximité. A 5 min de Saint-Jovite et de la station ski Mont-Blanc. Rénovations majeures effectuées en 2022 pour un clé en main sans souci.(revêtement extérieur en bois, fenêtres, isolation, revêtement de toiture, cuisine et plancher, génératrice intégré ) Super plancher de pin en latte 10 pouces. A visiter !!!

Addenda :
Située dans un secteur recherché, cette propriété parfaitement entretenue permettra à votre famille de bénéficier de la nature tout en étant à proximité des services. Elle fut pratiquement entièrement rénovée. Plusieurs factures à l'appui (revêtement extérieur en bois, fenêtres au rez-de-chaussé, isolation des murs et charpente, portes intérieures, revêtement de toiture en tôle, armoires de cuisine et céramique et ajout d'un panneau électrique branché à la génératrice intégré du cabanon) Facteurs qui procurent une quiétude d'esprit et une qualité de vie. Terrain plat et boisé sans voisin arrière de 18070 pieds carré. Possibilité d'aménagement. Parc et plage au Domaine Lauzon et à proximité (quelques mètres) de la piste cyclable Le Petit train du Nord. Accès à la plage municipale du Lac carré (2KM). 5 min en voiture de Saint-Jovite et de la station de ski Mont-Blanc. Et à 20 min de la station Mont-Tremblant. C'est une parfaite localisation . Le vendeur cède les garanties légales de qualité reçues lors de son acquisition. (voir clause d'exclusion spécifique ci-dessous). Date de possession flexible.

Inclusions :
Luminaires, stores, pôles et rideaux. Génératrice de marque Firman 10000w modèle P08004
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :439,000 $
Année de construction :1978
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :12330868
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :271,400 $
Évaluation municipale du terrain :48,300 $
Total évaluation municipale :319,700 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :1,948 $
Taxes scolaires :193 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,679 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 439,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 12' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 12' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 11' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 7' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
18' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 11' 0"
Salle d'eau
2
Non spécifié
5' 0" x 6' 0"


Isabelle Roch
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
(514) 917-2476
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