Montréal (Centreville) Condo à vendre - 475,000 $

Condo élégamment aménagé situé au 6e étage du projet Les Cours de l'Ambassade au coeur du centre-ville, incluant 1 espace de rangement. Offrant une chambre spacieuse avec salle de bains attenante et une salle d'eau. Aire de vie ouverte avec salon et salle à manger donnant sur un grand balcon orienté sud aux vues dégagées. Fenestration abondante, lumière naturelle, planchers de bois, finitions modernes, cuisine avec armoires en bois, vaste cellier et électroménagers en acier inoxydable. L'immeuble offre plusieurs commodités, dont service de conciergerie 24/7, piscine extérieure, salle d'entraînement, salle de conférence et buanderie.

Addenda :
Bienvenue au 1545 Avenue du Docteur-Penfield apt. 605, Montréal (Ville-Marie)! Condo élégamment aménagé situé au 6e étage des Cours de L'Ambassade, doté d'une chambre avec salle de bain attenante et une salle d'eau offrant une superficie de 950 pi² (*B), incluant un espace de rangement. Caractéristiques du condo : * 1 chambre avec 1 salle de bains complète + 1 salle d'eau. * Condo entièrement rafraîchi avec nouvelle peinture. * Style classique. * Hall d'entrée avec plancher de céramique et garde-robe. * Salle d'eau avec lavabo d'origine et plancher de céramique. * Salle à manger avec très grandes fenêtres. * Grand balcon offrant des vues dégagées sur la ville (orientation sud). * Cuisine avec armoires en bois, vaste cellier, nouveau four (JE), lave-vaisselle Samsung, micro-ondes Samsung et surface de cuisson Jen-Air. * Comptoirs en granit avec hotte intégrée et éclairage ajouté sous les armoires. * Plancher de céramique dans la cuisine. * Planchers de bois dans tout le condo, agrémentés de moulures et lambris. * Grande chambre avec fenêtres, armoires intégrées et salle de bains attenante avec douche vitrée (pommeau et robinet changés récemment). * Garde-robe et salle de bain attenante dans la chambre. * Incluant 1 espace de rangement (#87). Commodités de l'immeuble : * Portier 24 h. * Système de caméras de surveillance. * Piscine extérieure. * Salle d'entraînement entièrement équipée. * Salle de conférence. * Buanderie (10 machines). Informations supplémentaires : Les frais de copropriété incluent : * Taxes municipales et scolaires. * Chauffage. * Eau chaude. * Climatisation. * Entretien des aires communes. * Assurance de l'immeuble. *** L'acheteur doit utiliser et assumer les frais du notaire de l'immeuble, Me George Brosseau de Turner Brosseau inc., qui procédera au transfert et à l'émission des actions. *** *** Aucun droit de mutation (taxe de bienvenue) à l'achat dans cet immeuble. *** Le projet Les Cours de l'Ambassade : * Construit en 1963 par l'architecte Peter Dickinson, l'immeuble est classé patrimoine protégé, situé dans un secteur « d'un bien culturel classé en vertu de la Loi sur les biens culturels ». Un avis de classement est actuellement à l'étude et enregistré sous le no 2618075. Emplacement de choix: * À distance de marche des universités McGill et Concordia. * Proche des boutiques, restaurants et cafés du centre-ville. * À proximité des musées, attractions culturelles et hôpitaux. * Accès facile aux transports en commun et aux autoroutes. *** Plusieurs images ont été virtuellement aménagées. ***

Inclusions :
Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, cuisinière, four, cave à vin. 1 casier de rangement.
Exclusions :
Le mobilier et les effets personnels.