Montréal (Centreville) Condo à vendre - 438,000 $

Bienvenue aux condos Louis Bohème. Unité lumineuse et spacieuse, bien entretenue. L'une des plus grandes 3 1/2 dans l'immeuble avec une bonne placement de la cuisine, une chambre fermée et une grande salle de bain avec beaucoup de rangement. Électros haut de gamme, comptoirs en quartz et chauffage/clim central. Piscine intérieure, salle d'exercise, sauna, salle commune, portier et sécurité 24h. Au coeur du centre-ville, à deux pas du métro Place-des-Arts (ligne orange) et Quartier des Spectacles. Piste cyclable protégée et station de Bixi devant l'immeuble. Près des cafés, restos, et boutiques. À distance de marche de McGill et des épiceries.

Addenda :
CONDOS LOUIS BOHÈME : - Piscine intérieure avec hydrothérapie - Salle d'exercise équipé - Sauna - Salle commune / bibliothèque avec wifi - Cour intérieure et jardin commun avec des tables et des chaises - Concierge - Caméras de sécurité - 4 ascenseurs - Rangement à vélos commun - Eau chaude centrale (inclus dans les frais de condo) AMÉLIORATIONS RÉCENTES: - 2019 : Nouveau plancher en tuiles dans la cuisine, nouveau lave-vaisselle Bosch, nouvel éclairage dans la cuisines, nouvelles armoires - 2020 : Renforcement des supports et remplacement de la plomberie dessous l'évier de la cuisine - 2024 : Nouveau robinet et tuiles pour la douche - 2025 : Réparation des dalles de béton du garage, remplacement du serpentin du condenseur de la tour de refroidissement (qui dessert tous les systèmes de climatisation et de thermopompes des unités de l'immeuble). INFORMATION ADDITIONNELLE: - Restrictions de location: baux de minimum 1 an - Possibilité de louer un stationnement intérieur auprès d'autres copropriétaires Un nouveau certificat de localisation a été commandé. En juin 2022, des modifications ont été apportées à la loi sur le courtage immobilier concernant la représentation. Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur d'être représenté par le courtier de son choix et que le courtier de l'acheteur soit présent à toutes les visites de la propriété. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur l'avise qu'il lui accordera un traitement équitable, qu'il lui fournira des informations objectives sur tous les faits pertinents à la transaction, ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à cet effet.

Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires et stores.
Exclusions :
Dining room light fixture (will be replaced).