Montréal (Est) Multilogement à vendre - 989,000 $
2585-2587 Rue Desmarteau, H1L 4N2 | Duplex à vendre Montréal - VID : 2585c
Découvrez ce magnifique duplex situé au coeur de Mercier, Montréal. Cet immeuble de deux étages comprend un sous-sol fini offrant une hauteur impressionnante de 8 pieds. Entièrement rénové, il propose des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie familiale épanouie. Idéalement situé à seulement 10 minutes du métro Honoré-Beaugrand et tout près du parc Bellerive, il allie parfaitement tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités. Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant à la recherche de confort ou un investisseur avisé souhaitant capitaliser sur un secteur au riche héritage et en plein essor.
Addenda :
Résumé de l'immeuble: Ce duplex a été méticuleusement rénové afin d'offrir des espaces plus lumineux et mieux adaptés à la vie familiale. Idéalement situé à seulement 10 minutes du métro Honoré-Beaugrand et à proximité du splendide parc Bellerive, il représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement grâce à des revenus locatifs élevés. Il demeure également une occasion en or pour un propriétaire occupant avisé désireux de profiter de la richesse et de la quiétude de ce secteur prisé. Les revenus des deux appartements génèrent actuellement 3890$/mois. Informations importantes sur l'immeuble: 2585 (Rez-de-chaussée) : Grand 8½, loué non chauffé, non éclairé, incluant l'usage du sous-sol. 2587 (2 étage) : 4½, loué non chauffé, non éclairé. Points forts: Rénovations majeures effectuées. Sous-sol avec hauteur dégagée de 8 pieds. Points à noter: Un affaissement de terrain a été résolu avant l'achat par pieutage et réfection de la fondation. Caractéristiques techniques: Chauffage : Plinthes électriques. Toiture: Gravier-bitume, environ 15 ans. Les logements sont loués non chauffés, non éclairés. L'immeuble conserve son statut de triplex (voir Déclaration de copropriété No22068446).
Inclusions :
BBQ Grill style Restaurant dans le 2585, Bacs à recyclage, à déchets.
Exclusions :
Bien des locataires.
Addenda :
Résumé de l'immeuble: Ce duplex a été méticuleusement rénové afin d'offrir des espaces plus lumineux et mieux adaptés à la vie familiale. Idéalement situé à seulement 10 minutes du métro Honoré-Beaugrand et à proximité du splendide parc Bellerive, il représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement grâce à des revenus locatifs élevés. Il demeure également une occasion en or pour un propriétaire occupant avisé désireux de profiter de la richesse et de la quiétude de ce secteur prisé. Les revenus des deux appartements génèrent actuellement 3890$/mois. Informations importantes sur l'immeuble: 2585 (Rez-de-chaussée) : Grand 8½, loué non chauffé, non éclairé, incluant l'usage du sous-sol. 2587 (2 étage) : 4½, loué non chauffé, non éclairé. Points forts: Rénovations majeures effectuées. Sous-sol avec hauteur dégagée de 8 pieds. Points à noter: Un affaissement de terrain a été résolu avant l'achat par pieutage et réfection de la fondation. Caractéristiques techniques: Chauffage : Plinthes électriques. Toiture: Gravier-bitume, environ 15 ans. Les logements sont loués non chauffés, non éclairés. L'immeuble conserve son statut de triplex (voir Déclaration de copropriété No22068446).
Inclusions :
BBQ Grill style Restaurant dans le 2585, Bacs à recyclage, à déchets.
Exclusions :
Bien des locataires.
Détails clés
Essentiels
Chambres :11
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :989,000 $
Chambre a coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Numéro d'inscription (ULS) :10553082
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1952
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :595,800 $
Évaluation municipale du terrain :93,900 $
Total évaluation municipale :689,700 $
Année d'évaluation :2021
Taxes municipales :4,654 $
Taxes scolaires :500 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :24.90
Profondeur du bâtiment :41.30
Façade du terrain :41.00
Profondeur du terrain :25.00
Superficie total du terrain :1,444.00
Caractéristiques Intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique
Caractéristiques Extérieure
Fondation :Béton coulé
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 989,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
2
Non spécifié
14' 11" x 13' 3"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 8' 11"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
9' 8" x 9' 11"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 9' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 9" x 9' 5"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 8" x 9' 9"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 8" x 9' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 1" x 9' 11"
Salle de bains
2
Non spécifié
5' 5" x 9' 6"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 9' 1"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 7" x 9' 4"
Cuisine
2
Non spécifié
13' 10" x 13' 3"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 9' 2"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 9" x 12' 11"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 17' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 9' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 7' 1"
