Montréal (Nord) Maison à vendre - 499,000 $

***wow rare sur le marché, maison à étage spacieuse et très lumineuse, offrant 3 chambres à coucher et un foyer au gaz *** Cour intime aménagée avec goût tant en arrière que cour latérale// Secteur paisible et très recherché de Montréal-Nord, tant par son accès, ses options de transports en commun (nouveau SRB Pie-IX) et actifs, ses magasins, épiceries et écoles // Idéal pour une famille, de jeunes professionnels, ou même une famille élargie, tellement la maison propose de l'espace et des possibilités // Vous tomberez amoureux de cette maison entretenue méticuleusement par les propriétaires

Addenda :
Cette magnifique maison à étage, bénéficie d'un cachet incroyable (boiserie d'origine) et d'une configuration optimale alliant tradition et modernité. À l'intérieur, vous serez charmés par ses pièces chaleureuses procurant un confort inédit. *Salon, salle à manger et cuisine attenante pour discuter avec vos convives pendant que vous concocter de succulents repas; - 3 chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage, dont une avec walk-in - 1 salle de bain complète spacieuse et séparé en 2 zones distinctes - salle familiale au sous-sol prête à être aménagée selon vos goûts et besoins. La plomberie est disponible pour y rajouter une salle de bain. - Foyer au Gaz au salon du RDC - Parfait pour une grande famille ou y recevoir des invités. - Fenestration abondante permettant à la lumière naturelle d'éclairer vos journées - Certains plafonds de 9 pieds, tant au salon du RDC qu'au sous-sol - Accès direct par la cuisine au grand balcon/terrasse par la porte de la Veranda pour profiter amplement de vos soirées BBQ ou de détente sur le nouveau deck (terasse) - Une cuisine fonctionnelle, vous proposant beaucoup de rangement avec un ilot central amovible - allée de stationnement pouvant accueuillir 3 voitures ***Autres rénovations récentes*** en 2025 : Peinture de certaines pièces en 2024 : remplacement valve entrée eau : 1 105$ en 2022 : remplacement de certains luminaires en 2022 : ajout d'un Gazebo dans la cours +/- 1000$ en 2021 : ajout des 2 terrasses 4 885$ en 2020 : Rénovation de la salle de salle de bain, plancher, peinture, vanité et tuyauterie de la douche (en 2023) 557$ en 2017 et 2019 : installation d'un drain français et imperméabilisation des fondations par SoluBéton 10 572$ + 12 834$ en 2016 : remplacement de 3 plinthes électriques et thermostats en 2015 : ajout planché flottant dans la salle à manger en 2014 : isolation entretoit et enlever vermiculite : 9 082$ - localisé dans un secteur stratégique et recherché de Montréal-Nord, desservi par les transports en commun & actif (Bus 69, 380, 469, etc) Accès rapide au boulevard Henri-Bourassa, à proximité du nouveau SRB Pie-IX pour aller directement au métro, et non loin de la route 125 / pont Pie-IX pour faciliter vos déplacements tant à Laval, Montréal, ou à l'extérieur. - De nombreux magasins adjacents, épiceries, pharmacies attenants et proche du Centre Commercial Place Bourassa, du Wal-Mart, et nombreux paliers sportifs, culturels et bibliothèque et écoles tel que l'école primaire Sainte-Gertrude, secondaire Calixa-Lavallée et du Cégep Marie-Victorin. - Secteur paisible et entourée par de nombreux parcs et espaces verts tel que le parc Saint-Laurent, le parc Aimé-Léonard et le boulevard Gouin pour se balader tant à pied qu'à vélo sur le bord de l'eau. - Faites-vous plaisir, venez visiter! N.B le réservoir de propane est loué pour environ 105$/année (en 2024) et les frais d'utilisation (remplissage) dépendent de votre consommation

Inclusions :
Foyer au gaz, lave-vaiselle (partiellement fonctionnel), aspirateur central, luminaires, rideaux sauf ceux de la véranda et de la salle à manger, buffet en coin de la salle à manger, meuble rangement de la veranda arrière, divan bleu, table de salon // au sous-sol, le bureau, l'atelier et la sécheuse // extérieur, le Gazebo, balancoire, les 2 bacs en bois ainsi que les bancs, et le cabanon (à réparer)
Exclusions :
Bien et effets personnels des propriétaires, tous les items qui ne sont pas précisé dans les inclusions.