Morin-Heights Terrain à vendre - 55,000 $

Découvrez l'occasion idéale de construire la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain plat, idéalement situé à Morin-Heights. À seulement quelques minutes du centre du village, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces locaux, restaurants, écoles et services essentiels -- le tout dans un environnement paisible en pleine nature. Spacieux et parfaitement nivelé, ce terrain offre un cadre idéal pour une multitude de projets de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de fin de semaine. L'emplacement est exceptionnel, avec de grands arbres matures et un accès à des activités de plein air tout au l'année!

Addenda :
Veuillez prendre note des exigences municipales applicables à cette propriété, selon les informations fournies par le service de l'urbanisme de Morin-Heights. Frais de parc et régularisation cadastrale Une portion du lot (identifiée comme P-38A) n'a jamais fait l'objet d'une opération cadastrale formelle. En conséquence, des frais de parc seront exigés par la Municipalité au moment de la délivrance du permis de construction. Ces frais consistent en une cession de 10 % de la valeur du terrain, telle qu'évaluée par un évaluateur agréé choisi par la Municipalité. Les frais d'évaluation (environ 2 000 $) ainsi que les frais de parc seront ajoutés à la facture finale du permis de construction. Exigences relatives à la voie d'accès (rue Bourget) La façade du lot donne sur la rue Bourget, une rue prévue au plan cadastral mais non encore construite. L'acheteur sera responsable d'obtenir tous les permis et autorisations nécessaires pour la construction de cette voie d'accès. La rue devra être aménagée conformément aux politiques municipales en matière d'infrastructures et d'urbanisme avant qu'un permis de construction puisse être délivré pour le terrain. Règlements pertinents Les acheteurs intéressés sont invités à consulter les documents municipaux suivants : Règlement de zonage 642-2022 Règlement de lotissement 643-2022 Politique de construction des infrastructures Politique de municipalisation des infrastructures Ces informations sont fournies dans un souci de transparence afin d'aider les acheteurs potentiels à bien planifier leur projet, mais nous les encourageons à effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes.

Inclusions :

Exclusions :