Normandin Propriété commerciale à vendre - 950,000 $

À Albanel (Lac St-Jean), les écuries Jackman sont avantageusement réputées pour leurs installations en équitation. Le vaste domaine de plus de 100 acres dispose de tout ce qu'il faut pour la formation et les compétitions équestres en toute saison, été comme hiver. Maison, garage, remises, écurie avec 34 box au total, manège intérieur, manège extérieur, carrières de dressage, sellerie, bureau de travail, salle de bain avec laveuse et douche à l'eau chaude pour les chevaux, loft pour travailleur ou clinicien directement en haut de l'écurie, en bref, tout y est pour vivre de la passion des chevaux!

Addenda :
À Albanel (Lac St-Jean), les écuries Jackman sont avantageusement réputées pour leurs installations en équitation. Le vaste domaine de plus de 100 acres dispose de tout ce qu'il faut pour la formation et les compétitions équestres en toute saison, été comme hiver. En détails, la vente de cette propriété inclut une maison avec toiture et patio neufs (2021), un garage avec deux grandes portes, 2 remises. Prendre note qu'un contrat a été octroyé pour refaire la fosse septique au printemps 2024. Le centre équestre inclut: partie 1, écurie (2007) avec 17 box, écureur convoyeur extérieur modifié avec lumières led en 2022, partie 2, manège intérieur 70 x 120 (2008) avec lumières led (2022), partie 3, extension entre l'écurie et le manège faite en 2011 qui contient une grande sellerie, un bureau de travail et 17 autres box, une salle de bain avec laveuse et une douche avec eau chaude pour les chevaux. En haut de l'écurie, un espace loft pour accueillir confortablement un travailleur ou un clinicien. Le tout est chauffé avec un système de chauffage au bois extérieur fonctionnant avec du glycol (48 000). À l'extérieur, vous trouverez un manège de longe, un manège 100 x 200, 2 carrières de dressage ainsi qu'un petit terrain de camping de 4 emplacements et 3 services. Vous aimez les chevaux? Vous recherchez un milieu de vie agréable pour installer vos animaux et profiter d'un cadre naturel idyllique où le paysage formé de plaines agricoles change au gré des saisons? Vous souhaitez garder des chevaux en pension ou enseigner l'équitation, ou encore vous avez envie de recevoir des amateurs de toutes les régions? Voici une occasion à saisir pour vivre enfin de votre passion! Svp, prendre note: Avant toute visite: les vendeurs demandent une preuve de qualification bancaire ou une preuve qu'ils ont les fonds nécessaires à l'achat. Les superficies sont celles du compte de taxes. Le vendeur ne fournira pas de plan de piquetage ni de certificat de localisation; vendu sans garantie aux risques et périls de l'acheteur, sauf en ce qui concerne les titres. Aucun document ne garantit la superficie en culture et le drainage. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu'il entend faire avec la propriété, d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et aux dispositions pertinentes en matière de zonage et autres. Ceci est une vente d'actifs, le vendeur fournira une liste de ses fournisseurs et clients, si besoin.

Inclusions :
3 wagons à foin, selles, accessoires pour équitation, tracteur international 1965 avec cabine, tracteur gazon Craftsman, convoyeur à balles extérieur, 2 convoyeurs à balles intérieurs, 1 perceuse à trous pour tracteur, nacelle pour tracteur, voitures d'attelage (été, hiver), obstacles pour saut à cheval, foin et bois de chauffage restants à la date de transaction, meubles de l'écurie, lampes, toile nuit-jour, lave-vaisselle, 5 chevaux, 2 chiens Colley, voir liste complète documents annexés.
Exclusions :
Outils et articles à l'intérieur du garage, tondeuse à gazon, 50% de l'outillage de ferme, VTT - 4 roues, tout ce qu'il y a dans le bureau de travail de l'écurie, effets personnels.