Orford Chalet à vendre - 450,000 $
24 Ch. de la Rive, J1X 6T5 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 24aa
Un BORD DE L'EAU à prix abordable! Ce coquet chalet récemment rénové est un réel petit coin de paradis! Situé dans un secteur paisible et en pleine nature. Profitez d'un rivage de 50' sur le lac Simoneau, d'une vue magnifique sur la montagne et d'une multitude d'activités nautiques; kayak, planche a pagaie, canot, nage, etc. De nombreuses améliorations et rénovations ont été apportées depuis 2022. La propriété se trouve à quelques minutes d'un accès au parc national du Mont-Orford. Ce chaleureux havre de paix entièrement meublé et équipé. Il ne reste qu'à vous y installer! Délai d'occupation rapide. Faites vite, vous pourriez y passer l'été!
Addenda :
-La véranda 3 saisons offre une vue magnifique sur le lac et les montagnes. -Le lac Simoneau est un lac navigable (à faible vitesse) donnant accès à 3 autres plans d'eau formant la fameuse Chaîne des Lacs (Lac Bran de Scie, Lac des Monts et Lac Leclerc). -Nombreuses rénovations depuis l'acquisition en 2022: Électricité, plomberie, isolation, couvre-planchers, certaines portes et fenêtres, balcon arrière, peinture et décoration. -Une servitude d'occupation en faveur de l'immeuble voisin (28, chemin de la Rive) devra être créée au moment de la signature de l'acte de vente. La conduite de l'entrée d'eau du 28 de la Rive passe en partie sur le terrain du présent immeuble.
Inclusions :
Luminaires fixes, tous les meubles, électroménagers, tringles à rideaux
Exclusions :
Tous les effets personnels des vendeurs, les rideaux, la tondeuse et les outils dans la remise, la chaloupe, le kayak, le pédalo et les autres équipements nautiques.
Addenda :
-La véranda 3 saisons offre une vue magnifique sur le lac et les montagnes. -Le lac Simoneau est un lac navigable (à faible vitesse) donnant accès à 3 autres plans d'eau formant la fameuse Chaîne des Lacs (Lac Bran de Scie, Lac des Monts et Lac Leclerc). -Nombreuses rénovations depuis l'acquisition en 2022: Électricité, plomberie, isolation, couvre-planchers, certaines portes et fenêtres, balcon arrière, peinture et décoration. -Une servitude d'occupation en faveur de l'immeuble voisin (28, chemin de la Rive) devra être créée au moment de la signature de l'acte de vente. La conduite de l'entrée d'eau du 28 de la Rive passe en partie sur le terrain du présent immeuble.
Inclusions :
Luminaires fixes, tous les meubles, électroménagers, tringles à rideaux
Exclusions :
Tous les effets personnels des vendeurs, les rideaux, la tondeuse et les outils dans la remise, la chaloupe, le kayak, le pédalo et les autres équipements nautiques.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :450,000 $
Année de construction :1974
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :8
Numéro d'inscription (ULS) :22362270
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :106,200 $
Évaluation municipale du terrain :197,600 $
Total évaluation municipale :303,800 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :1,404 $
Taxes scolaires :119 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :626 m²
Topographie :Plat
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 450,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 0" x 7' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 7' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 9" x 8' 2"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 12' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 6" x 10' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 1" x 9' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 7' 5"
Véranda
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 4" x 7' 8"
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