Orford Condo à vendre - 515,000 $

Magnifique condo au pied du Mont-Orford, style ski in/ski out, à quelques pas de la remontée du Mont Giroux. Boisé à l'avant et à l'arrière, intérieur rénové avec goût, plafond cathédrale, balcon et remise. Domaine offrant piscine creusée chauffée, tennis et volley-ball privés. Un plan de valorisation voté en 2023 est en cours : tous les extérieurs seront refaits (toitures, revêtements, balcons, fenêtres, stationnements). Travaux pour l'unité prévus printemps 2026, gage de tranquillité future.

Addenda :
Sortez de l'autoroute 10 et en seulement 2 minutes vous serez chez vous! Ce condo bénéficie d'un accès facile à la montagne : prenez le sentier avec vos skis, traversez le petit pont et en moins de 10 minutes, vous êtes sur les pentes. Son emplacement unique offre aucun voisin en avant et le parc du Mont Orford à l'arrière. Un boisé vous protège de la route, sans stationnement ni condos en face : la tranquillité absolue. Un plan de valorisation voté en 2023 est déjà en cours. Tous les extérieurs seront rénovés à neuf : toitures en bardeaux, isolation, revêtements, balcons, rampes, escaliers, fenêtres et réaménagement des stationnements. Le vendeur a déjà payé la majeure partie des travaux à venir soit 80%. Voir courtier inscripteur pour plus de détails. Le plan de revalorisation complet est disponible au dossier. Le sentier pour se rendre à la piscine et aux tennis se situe entre le condo 4961 et 4973. Pour vos visites, et surtout pour ne pas encombrer les stationnements de ces unités, vous pouvez vous stationner dans le stationnement du Mont Giroux,. Il y a un petit sentier qui vous mène directement aux installations. Les locations à court terme ne sont pas permises, minimum 3 mois. Les oiseaux, les poissons, les chiens et les chats sont permis dans les parties privatives, en autant qu'au terme de leur croissance, leur poids n'excède pas 10 Kilos. Certaines conditions s'appliquent. Prendre note que les foyers ainsi que les cheminées de toutes les unités seront à refaire. Voir courtier inscripteur pour plus de détails. Prendre note que 2 des photos sont les photos d'un autre condo, pour donner un exemple de ce que celui-ci aura l'air lorsque les travaux seront faits. Cette vente est faite sans garantie légale concernant les montants à venir et estimés du plan de valorisation et des foyers.

Inclusions :
Meubles meublants, coutelleries, literies, vaisselles (certaines exclusions, voir courtier), électroménagers (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse), rideaux et tringles, stores, luminaires, lampes, TV.
Exclusions :
Effets personnels, décorations, table d'entrée et miroir du hall, literie de la chambre du sous-sol, tous ce qui est dans les armoires vitrées de la cuisine.