Un coin de paradis, tout simplement! À quelques minutes du Mont Orford, cette propriété de plus de 84 acres vous invite à ralentir. Lac privé, sentiers en nature, lumière à profusion... ici, chaque jour a un goût de liberté. Que vous rêviez de calme ou d'aventure, le 192, chemin Alfred-Desrochers est l'endroit parfait pour vivre à votre rythme.
Addenda : Offrez-vous l'équilibre parfait entre nature, confort et qualité. Nichée sur un vaste domaine avec lac privé et sentiers en forêt, cette propriété vous promet calme et liberté, à seulement 15 minutes du Mont Orford et du centre-ville de Magog. À l'intérieur, la lumière naturelle s'invite partout grâce à une fenestration généreuse. Trois chambres, deux salles de bain complètes et une salle d'eau assurent espace et fonctionnalité. Le rez-de-jardin, chaleureux avec ses planchers chauffants, est un vrai cocon où il fait bon vivre. Côté pratique : garage double attaché pour le quotidien, et garage double détaché pour vos projets, vos jouets ou vos envies. Une construction haut de gamme, pensée pour durer -- et surtout, pour plaire. Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Inclusions : Toiles, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires, spa, four encastre, cuisiniere au gaz, lave-vaisselle, frigidaire, armoire en stainless du garage attaché Exclusions : Meubles, machinerie, vehicules a moteur, sculpture de cheval et autres effets personnels du vendeur
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :1,900,000 $
Année de construction :2021
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :21
Numéro d'inscription (ULS) :13901747
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :701,000 $
Évaluation municipale du terrain :474,900 $
Total évaluation municipale :1,175,900 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,426 $
Taxes scolaires :790 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :340,987 m²
Topographie :En pente
Caractéristiques intérieures
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique