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Orford Maison à vendre - 985,000 $

202 Ch. du Lac-à-la-Truite, J1X 6J6 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 202ab

3

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33,953 pi²

Maison à vendre - 202 Ch. du Lac-à-la-Truite, Orford, J1X 6J6Maison à vendre - 202 Ch. du Lac-à-la-Truite, Orford, J1X 6J6Maison à vendre - 202 Ch. du Lac-à-la-Truite, Orford, J1X 6J6Maison à vendre - 202 Ch. du Lac-à-la-Truite, Orford, J1X 6J6
ACCÈS AU LAC À LA TRUITE ET AU CORRIDOR APPALACHIEN. Offrez-vous un havre de paix au coeur des bois d'Orford avec ce charmant cottage de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et une salle d'eau. Baigné de lumière et entouré d'un environnement serein, tranquille et de confort. Parfaitement entretenu et chaleureux avec son cachet unique, il séduit par son ambiance conviviale et ses espaces bien pensés. De plus, son rare *Droit de Location à court terme CITQ* en fait une opportunité avec beaucoup de potentiel pour agrandir votre portefeuille immobilier. Ne laissez pas passer cette chance!

Addenda :
Découvrez ce magnifique cottage niché au coeur des bois paisibles d'Orford, une véritable invitation à la détente et à la vie en harmonie avec la nature. Son architecture chaleureuse, habillée de bois et de lumière, crée un cadre unique, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres à coucher confortables, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, assurant praticité et confort au quotidien. Les pièces à aire ouverte offrent un espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le cachet rustique et les finitions de qualité ajoutent une touche de charme indéniable. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un refuge de fin de semaine ou d'un investissement, cette propriété répond à tous les besoins. Son potentiel locatif en fait une opportunité unique d'agrandir votre portefeuille immobilier tout en profitant d'un cadre enchanteur. Entourée de verdure et à proximité des commodités et attraits d'Orford, elle représente un choix judicieux et durable. Membre de la protection du corridor appalachien ayant accès aux sentiers tout près de la propriété.

Inclusions :
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, balayeuse et accessoires, foyer
Exclusions :
Meubles meublants, électroménagers, négociable, outils

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :985,000 $
Année de construction :2013
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :19641945
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :451,900 $
Évaluation municipale du terrain :100,000 $
Total évaluation municipale :551,900 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,847 $
Taxes scolaires :350 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :33,953 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Radiante
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 3" x 14' 4"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 7" x 9' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 7" x 16' 7"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 2" x 11' 9"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 4" x 11' 9"
Chambre
2
Non spécifié
11' 8" x 23' 4"
Salle d'eau
2
Non spécifié
4' 1" x 4' 9"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 9" x 13' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 9" x 12' 11"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 6" x 14' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 11" x 26' 5"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 7" x 12' 1"


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Sacha De Santis
COURTIER IMMOBILIER
(819) 919-2999
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