Orford Maison à vendre - 475,000 $
6 Rue de l'Épervière, J1X 6J7 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 6bf
Située à Orford, à proximité de tous les services, elle offre un accès notarié au Lac à la Truite, un véritable atout pour les amateurs de plein air et de quiétude. Cette maison, entièrement rénovée, dispose d'un sous-sol aménagé avec des plafonds de 9 pi., où se trouve la chambre principale, accompagnée d'une SDB attenante, offrant confort et intimité. Implantée sur un vaste terrain de plus de 26 000 p.c., elle vous garantit espace et tranquillité. Vendue entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans de brefs délais.
Addenda :
Plusieurs travaux de rénovations et ajouts ont eu lieu sur la propriété de 2019 à 2020; -Installation septique Bionest et champ d'épuration -Fondation coffrage isolant (nudura) -Isolation isoclad murs extérieurs -Drains français -Revêtement extérieur en vinyle -Les galeries en bois naturel pruche et cèdre -Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte -Fenêtres battantes Fenetech -Cuisine en mélamine -le plancher vinyle collé et béton poli sous-sol -La plomberie salle de bain, salle d'eau et cuisine refait (compagnie FG) -Nouveau panneau 200 Ampères (Schneider) -Adoucisseur d'eau (Préfiltre et bac à sel) -Ajout d'une salle de bain -Salle d'eau refait à neuf -Finition intérieur en pin blanc(tous les murs sauf les chambres à l'étage), plafond (Agro-Core) -Ajout d'une thermopompe printemps 2024 Avec son emplacement idéal et son accès privilégié au magnifique Lac à la Truite, cette propriété vous offre également tout le confort d'une maison clé en main. Une opportunité parfaite pour allier nature, sérénité et bien-être au quotidien. Visite libre, samedi le 10 mai de 13h à 15h00
Inclusions :
Tous les meubles de la maison, lit double fixe, 2 lits simples fixes et un lit Queen et leurs matelas, cuisinière GE, réfrigérateur Frigidaire, lave-vaisselle GE, divan deux places, 5 tabourets ilot, rideaux, 4 penderies, stores, luminaires, thermopompe 2024, la piscine (sans garantie légale) et ses accessoires.
Exclusions :
Effets personnels du vendeur, laveuse, sécheuse, tracteur et remorque.
Addenda :
Plusieurs travaux de rénovations et ajouts ont eu lieu sur la propriété de 2019 à 2020; -Installation septique Bionest et champ d'épuration -Fondation coffrage isolant (nudura) -Isolation isoclad murs extérieurs -Drains français -Revêtement extérieur en vinyle -Les galeries en bois naturel pruche et cèdre -Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte -Fenêtres battantes Fenetech -Cuisine en mélamine -le plancher vinyle collé et béton poli sous-sol -La plomberie salle de bain, salle d'eau et cuisine refait (compagnie FG) -Nouveau panneau 200 Ampères (Schneider) -Adoucisseur d'eau (Préfiltre et bac à sel) -Ajout d'une salle de bain -Salle d'eau refait à neuf -Finition intérieur en pin blanc(tous les murs sauf les chambres à l'étage), plafond (Agro-Core) -Ajout d'une thermopompe printemps 2024 Avec son emplacement idéal et son accès privilégié au magnifique Lac à la Truite, cette propriété vous offre également tout le confort d'une maison clé en main. Une opportunité parfaite pour allier nature, sérénité et bien-être au quotidien. Visite libre, samedi le 10 mai de 13h à 15h00
Inclusions :
Tous les meubles de la maison, lit double fixe, 2 lits simples fixes et un lit Queen et leurs matelas, cuisinière GE, réfrigérateur Frigidaire, lave-vaisselle GE, divan deux places, 5 tabourets ilot, rideaux, 4 penderies, stores, luminaires, thermopompe 2024, la piscine (sans garantie légale) et ses accessoires.
Exclusions :
Effets personnels du vendeur, laveuse, sécheuse, tracteur et remorque.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :475,000 $
Année de construction :1972
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :23442139
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :169,900 $
Évaluation municipale du terrain :110,300 $
Total évaluation municipale :280,200 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :1,545 $
Taxes scolaires :169 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :2,442 m²
Topographie :En pente, Plat
Caractéristiques intérieures
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 475,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 0" x 6' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 9' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 12' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 4' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 13' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 19' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 9' 0"
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