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Orford Maison à vendre - 949,000 $

43 Rue du Roitelet, J1X 7N2 | Un Etage Et Demi à vendre Estrie | #VID : 43v

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3

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1,371 m²

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Maison à vendre - 43 Rue du Roitelet, Orford, J1X 7N2Maison à vendre - 43 Rue du Roitelet, Orford, J1X 7N2Maison à vendre - 43 Rue du Roitelet, Orford, J1X 7N2Maison à vendre - 43 Rue du Roitelet, Orford, J1X 7N2
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Bordée par le Lac Écluse et située dans un secteur paisible, cette propriété impeccable offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac, le Mont Orford et les couchers de soleil à couper le souffle. Son terrain plat permet un accès direct à l'eau, idéal pour profiter pleinement de la nature. Avec ses 3 chambres, ses 2 s. de bains et son garage détaché, elle combine confort et fonctionnalité. Son aire de vie lumineuse, agrémentée de grandes fenêtres, maximise la vue et la sensation d'espace. À seulement 5 min. du Parc National du Mont-Orford, c'est une occasion unique pour ceux qui recherchent un environnement enchanteur.

Addenda :
Fonctionnelle et d'un format idéal, cette propriété nécessite peu d'entretien, vous laissant plus de temps pour profiter des activités à proximité. Situé à 300 mètres du golf et à 5 minutes du Parc National du Mont-Orford, c'est l'emplacement idéal pour les amateurs de plein air que ce soit le ski, la randonnée, le golf, le vélo, les sports nautiques ou tout simplement détente et gastronomie!

Inclusions :
Tous les luminaires, rideaux et tringles, stores, dishwasher, quai, générateur.
Exclusions :
Chargeur Tesla (tout le câblage sera laissé sur place), ventilateur de plafond dans le studio extérieur, plaque décorative (montagne) sur la pelouse avant.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Un étage et demi

Informations essentielles

Prix demandé :949,000 $
Année de construction :2003
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :25296591
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :499,700 $
Évaluation municipale du terrain :271,800 $
Total évaluation municipale :771,500 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,583 $
Taxes scolaires :499 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,371 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Radiante
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :11
Garage :Détaché
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 949,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 6" x 7' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 11' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 9" x 12' 6"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 9" x 14' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 20' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 12' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 7" x 10' 6"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 5' 5"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 4" x 15' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 11" x 11' 5"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 0" x 8' 0"


Tanya Jacques
(819) 572-4132
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