Montréal (Outremont) Condo à vendre - 1,475,000 $
734 Av. Wiseman, H2V 3K6 | Condo à vendre Montréal | #VID : 734c
Au coeur d'Outremont, situé sur la belle rue Wiseman face au clocher de l'église Sainte-Madeleine, ce condo séduit dès les premiers instants. L'ambiance y est feutrée, la décoration soignée, avec une touche contemporaine qui capte l'air du temps. Localisé sur une rue paisible, il incarne pleinement l'art de vivre à Outremont, 2 garages, une localisation parfaite!
Addenda :
Le condo - Espaces de vie soigneusement pensés, alliant élégance intemporelle et fonctionnalité - Matériaux de qualité supérieure et finitions de qualité dans chaque pièce - Luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses fenêtres bien positionnées - Plafonds de 8 à 10 pieds, offrant une sensation d'espace et de confort - Foyer au gaz dans la chambre ajoutant une ambiance chaleureuse Le stationnement - Deux espaces de stationnement intérieur, rare! - Garage avec une hauteur libre de 6,2 pieds - Garage accessible par la ruelle La terrasse - Belle grande terrasse avant avec une jolie vue sur le clocher de l'église Sainte-Madeleine. La localisation - Tout près des avenues Bernard et Van Horne. - Entouré d'épiceries, boulangeries artisanales, cafés et restaurants - À quelques minutes des parcs verdoyants, de la piscine Kennedy, du centre intergénérationnel, de la patinoire et de la bibliothèque - À proximité des écoles telles que PGLO, Nouveau Querbes et l'Université de Montréal - Emplacement idéal à deux pas du métro Outremont et de plusieurs lignes de bus pour un accès urbain simplifié Les PLUS - Les hauts plafonds - Les rénovations de qualité - La localisation - Les garages Informations supplémentaires - Les frais de copropriété comprennent l'assurance du bâtiment seulement - Les taxes sont calculées selon la quote-part. - Droit de préemption de 7 jours - Financement obligatoire avec la Banque Nationale - Mise de fonds minimale de 20 % - La superficie habitable indiquée est brute - Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation en vigueur, aux exigences des compagnies d'assurance ou aux nouveaux règlements municipaux. -Évaluation municipale 2025 Valeur du terrain : 1 445 600 $ Valeur du bâtiment : 1 229 900 $ Valeur totale : 2 674 900 $
Inclusions :
Laveuse Whirlpool, sécheuse Whirlpool, four Miele, cuisinière Bosch, hotte de cuisine Zephyr, réfrigérateur Profile, lave-vaisselle Bosch, PAX chambre à coucher principale, PAX chambre à coucher 2, PAX chambre à coucher 3, îlot de la cuisine
Exclusions :
2 suspensions électriques de la salle à manger
Addenda :
Le condo - Espaces de vie soigneusement pensés, alliant élégance intemporelle et fonctionnalité - Matériaux de qualité supérieure et finitions de qualité dans chaque pièce - Luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses fenêtres bien positionnées - Plafonds de 8 à 10 pieds, offrant une sensation d'espace et de confort - Foyer au gaz dans la chambre ajoutant une ambiance chaleureuse Le stationnement - Deux espaces de stationnement intérieur, rare! - Garage avec une hauteur libre de 6,2 pieds - Garage accessible par la ruelle La terrasse - Belle grande terrasse avant avec une jolie vue sur le clocher de l'église Sainte-Madeleine. La localisation - Tout près des avenues Bernard et Van Horne. - Entouré d'épiceries, boulangeries artisanales, cafés et restaurants - À quelques minutes des parcs verdoyants, de la piscine Kennedy, du centre intergénérationnel, de la patinoire et de la bibliothèque - À proximité des écoles telles que PGLO, Nouveau Querbes et l'Université de Montréal - Emplacement idéal à deux pas du métro Outremont et de plusieurs lignes de bus pour un accès urbain simplifié Les PLUS - Les hauts plafonds - Les rénovations de qualité - La localisation - Les garages Informations supplémentaires - Les frais de copropriété comprennent l'assurance du bâtiment seulement - Les taxes sont calculées selon la quote-part. - Droit de préemption de 7 jours - Financement obligatoire avec la Banque Nationale - Mise de fonds minimale de 20 % - La superficie habitable indiquée est brute - Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation en vigueur, aux exigences des compagnies d'assurance ou aux nouveaux règlements municipaux. -Évaluation municipale 2025 Valeur du terrain : 1 445 600 $ Valeur du bâtiment : 1 229 900 $ Valeur totale : 2 674 900 $
Inclusions :
Laveuse Whirlpool, sécheuse Whirlpool, four Miele, cuisinière Bosch, hotte de cuisine Zephyr, réfrigérateur Profile, lave-vaisselle Bosch, PAX chambre à coucher principale, PAX chambre à coucher 2, PAX chambre à coucher 3, îlot de la cuisine
Exclusions :
2 suspensions électriques de la salle à manger
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Condo
Essentielles - Condo
# ULS :13285442
Prix demandé :1,475,000 $
Année de construction :1923
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre total de pièces :7
Évaluations, frais et taxes
Taxes municipales :7,626 $
Taxes scolaires :989 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :7,040 pi²
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Air soufflé, Eau chaude
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :Bois
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :8
Garage :Double largeur ou plus, Chauffé
Stationnement :Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Condo à vendre - 1,475,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
2
Non spécifié
8' 9" x 3' 11"
Sous-sol
2
Non spécifié
11' 11" x 8' 8"
Salle à manger
2
Non spécifié
11' 11" x 17' 3"
Cuisine
2
Non spécifié
15' 6" x 12' 6"
Bureau
2
Non spécifié
11' 11" x 8' 8"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 9" x 14' 6"
Rangement
2
Non spécifié
3' 10" x 14' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
5' 8" x 12' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 7" x 17' 5"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 8" x 9' 3"
Véranda
2
Non spécifié
12' 9" x 4' 8"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 4" x 4' 1"
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