Montréal (Outremont) Condo à vendre - 1,399,000 $

Au coeur d'Outremont, situé sur la belle rue Wiseman face au clocher de l'église Sainte-Madeleine, ce condo séduit dès les premiers instants. L'ambiance y est feutrée, la décoration soignée, avec une touche contemporaine qui capte l'air du temps. Localisé sur une rue paisible, il incarne pleinement l'art de vivre à Outremont, 2 garages, une localisation parfaite!

Addenda :
Le condo - Espaces de vie soigneusement pensés, alliant élégance intemporelle et fonctionnalité - Matériaux de qualité supérieure et finitions de qualité dans chaque pièce - Luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses fenêtres bien positionnées - Plafonds de 8 à 10 pieds, offrant une sensation d'espace et de confort - Foyer au gaz dans la chambre ajoutant une ambiance chaleureuse Le stationnement - Deux espaces de stationnement intérieur, rare! - Garage avec une hauteur libre de 6,2 pieds - Garage accessible par la ruelle La terrasse - Belle grande terrasse avant avec une jolie vue sur le clocher de l'église Sainte-Madeleine. La localisation - Tout près des avenues Bernard et Van Horne. - Entouré d'épiceries, boulangeries artisanales, cafés et restaurants - À quelques minutes des parcs verdoyants, de la piscine Kennedy, du centre intergénérationnel, de la patinoire et de la bibliothèque - À proximité des écoles telles que PGLO, Nouveau Querbes et l'Université de Montréal - Emplacement idéal à deux pas du métro Outremont et de plusieurs lignes de bus pour un accès urbain simplifié Les PLUS - Les hauts plafonds - Les rénovations de qualité - La localisation - Les garages Informations supplémentaires Copropriété indivise - Droit de préemption de 7 jours - Financement obligatoire avec la Banque Nationale - Mise de fonds minimale de 20 % - Les frais de copropriété correspondent au montant pour l'assurance du bâtiment uniquement - Les montants indiqués pour les taxes ont été calculées selon la quote-part de 45%. - Évaluation municipale 2025 de l'immeuble: Terrain : 1 445 600 $ Bâtiment : 1 229 900 $ Total : 2 674 900 $ Autres: - La superficie habitable indiquée est brute - Système de chauffage indépendant du rez-de-chaussée - Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation en vigueur, aux exigences des compagnies d'assurance ou aux nouveaux règlements municipaux.

Inclusions :
Laveuse Whirlpool, sécheuse Whirlpool, four Miele, cuisinière Bosch, hotte de cuisine Zephyr, réfrigérateur Profile, lave-vaisselle Bosch, PAX chambre à coucher principale, PAX chambre à coucher 2, PAX chambre à coucher 3, îlot de la cuisine
Exclusions :
2 suspensions électriques de la salle à manger