Montréal (Outremont) Maison à vendre - 2,149,000 $

Située au coeur d'Outremont, cette maison soigneusement entretenue se distingue par son atmosphère accueillante. Elle a été aménagée en fonction d'une optimisation de l'espace, tout en conservant l'âme du bâtiment. La propriété offre un juste équilibre entre le charme d'origine et les améliorations apportées au fil du temps. Plusieurs éléments font la force de cette propriété: localisation, garage, «Mudroom», ruelle conviviale et plus encore.

Addenda :
Idéalement située au coeur d'Outremont, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs verdoyants, des commerces de quartier. Le quartier offre un cadre de vie de choix pour les familles. La ruelle, bien plus qu'un simple passage, est un véritable espace de rencontres animé par les familles du secteur La maison - Rénovée avec matériaux de qualité - Chaleureuse et accueillante - Cuisine aménagée avec coin repas et banquette intégrée - Puits de lumière - Quatre chambres à l'étage - Chambre principale avec penderie de type « walk-in» California closets - Rangements généreux - Plafonds hauts (9 pieds 2 pouces) - Planchers chauffants dans les pièces dont les parquets sont en céramique - Deux foyers - Grill (BBQ) relié directement au gaz Le sous-sol - Entièrement rénové et réaménagé - Salle de lavage habilement conçue - «Mudroom» - Rangement, unités murales, tous faits sur mesure - Foyer au gaz - Accès au garage et sortie extérieure - Hauteur des plafonds de 7 pieds 2 pouces La cour - Espace en pavé uni et terrasse en bois - Accès à la ruelle LES PLUS - Une maison de 4 chambres et plus - Les nombreuses améliorations apportées dans les dernières années - Le garage - Deux foyers! La localisation - Plusieurs parcs à quelques pas : Parc Joyce, Parc Beaubien, et plus - À proximité de plusieurs écoles tant primaires que secondaires: Guy-Drummond, Lajoie, Nouvelle-Querbes, la Buissonnière, le Collège Stanislas, le PSNM, Brébeuf, PGLO, etc. - Près du CHU Sainte-Justine, l'hôpital général Juif, le centre hospitalier de St Mary's. - Tous les commerces de l'avenue Bernard et de l'avenue Van Horne à distance de marche - Métro Outremont et plusieurs lignes de bus tout prêt. Informations additionnelles: - Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance et la nouvelle réglementation municipale - La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation de la ville - Un nouveau certificat de localisation est commandé

Inclusions :
Réfrigérateur Sub-zero, cuisinière Wolf , lave-vaisselle
Exclusions :
Laveuse, sécheuse, luminaires du coin-repas, de l'entrée de la maison, de la salle d'eau, de la salle à manger