Montréal (Outremont) Multilogement à vendre - 1,600,000 $

Excellente opportunité d'investissement!Cette propriété rare offre 3 unités lumineuses et entièrement indépendantes, chacune avec sa propre adresse civique et son entrée privée, ce qui offre une flexibilité incroyable pour les investisseurs ou les familles. Caractéristiques principales:*Potentiel d'occupation triple - chaque unité est rénovée et dispose d'un compteur d'électricité séparé *Garage double intégré + allée pour 4 véhicules supplémentaires *200,000 $+ de rénovations au fil des ans *Terrain généreux avec une cour privée magnifiquement entretenue pour l'unité principale.

Addenda :
Triplex rénové exceptionnel-Investissement de choix à CDN!Cette propriété rare offre 3 unités lumineuses & entièrement indépendantes,chacune avec sa PROPRE ADRESSE CIVIQUE et son ENTRÉE PRIVÉE,ce qui offre une flexibilité incroyable pour les investisseurs ou les familles. Caractéristiques principales: *Potentiel d'occupation triple:chaque unité est rénovée et dispose d'un compteur séparé pour l'électricité *Garage double intégré + allée pour 4 véhicules supplémentaires *200 000$ et plus en rénovations au fil des ans *Terrain généreux avec une cour privée magnifiquement entretenue pour l'unité principale *À distance de marche des principales institutions:Hôpital Sainte-Justine,Hôpital général juif,Hôpital Sainte-Marie,Université de Montréal,HEC MTL,Collège Brébeuf,REM,transport en commun et Centre commercial Wilderton Détails de l'unité: 6050-Loué à 2 650 $/mois(juillet 2025-juin 2026) *3 CAC spacieuses, 1 SDB *Grande cuisine à manger,salle de séjour *Utilisation exclusive de l'arrière-cour privée 6010-Disponible le 1er juillet 2025 *3 CAC spacieuses,1 SDB *Cuisine à manger,salle de séjour *2 balcons (avant et arrière) 6008-Disponible le 1er juillet 2025 *1 grande CAC, 1 SDB *Cuisine équipée,salle de séjour Photos de l'intérieur de l'unité supérieure et du célibataire disponibles sur demande Emplacement de choix: *A quelques minutes des principaux hôpitaux,universités,transports en commun (REM, métro Édouard-Montpetit) et des centres commerciaux *Zone à forte demande locative avec un potentiel de locataires stables à long terme *Une propriété à revenu véritablement clé en main dans un emplacement imbattable Rénovations: 2016:Toit et bardeaux (membrane en élastomère) pour une plus grande durabilité 2018:Mur extérieur ouest en briques refait,réparations et rénovations au premier étage 2019:Remplacement des panneaux électriques,rénovation du 6008,rénovation du 6010 et des radiateurs électriques,toute l'électricité a été refaite,le système de chauffage est passé de l'huile à l'électricité pour toutes les unités,individuellement, la cuisine a été refaite,les planchers ont été refaits,les balcons (avant et arrière) ont été refaits en aluminium, la SDB a été entièrement rénovée en céramique. 2020:6010 fenêtres rénovées en thermo 2021:Évaluation de la qualité de l'air 2022:6008 Planchers,cuisine + salle de bain,câblage électrique refait avec le système de chauffage,toute la plomberie refaite, toutes les fenêtres refaites à thermo 6050 Planchers,câblage électrique,cuisine et SDB,toute la plomberie a été refaite,nouvelles lumières encastrées dans le salon et le couloir,installation de nouvelles prises pour laveuse/sécheuse,ajout d'une chambre supplémentaire Extérieur: Le mur en briques de la façade arrière a été refait,l'allée a été repavée,l'isolation du mur arrière a été complétée par un film flexible (double bulle),de nouvelles briques ont été ajoutées,les balcons ont été remplacés par de l'acier galvanisé.

Inclusions :
6050 - Tous les appareils d'éclairage. 6010 - Réfrigérateur, cuisinière, hotte, laveuse, sécheuse, tous les appareils d'éclairage. 6008 - Laveuse, sécheuse, tous les appareils d'éclairage.
Exclusions :
6050 - Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les traitements de fenêtres. 6010 - Tous les traitements de fenêtres. 6008 - Réfrigérateur, cuisinière, hotte, tous les traitements de fenêtres.