Montréal (Outremont) Multilogement à vendre - 1,850,000 $

Cette propriété rare offre 3 unités lumineuses et entièrement indépendantes, chacune avec sa propre adresse civique et son entrée privée, ce qui offre une flexibilité incroyable pour les investisseurs ou les familles. Caractéristiques principales:*Potentiel d'occupation triple - chaque unité est rénovée et dispose d'un compteur d'électricité séparé *Garage double intégré + allée pour 4 véhicules supplémentaires *200,000 $+ de rénovations au fil des ans *Terrain généreux avec une cour privée magnifiquement entretenue pour l'unité principale.

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Triplex rénové exceptionnel-Investissement de choix à Côte-des-Neiges!Cette propriété rare offre 3 unités lumineuses et entièrement indépendantes, chacune avec sa PROPRE ADRESSE CIVIQUE et son ENTRÉE PRIVÉE, ce qui offre une flexibilité incroyable pour les investisseurs ou les familles. Caractéristiques principales: *Potentiel d'occupation triple:chaque unité est rénovée et dispose d'un compteur séparé pour l'électricité *Garage double intégré + allée pour 4 véhicules supplémentaires *200 000 $ et plus en rénovations au fil des ans *Terrain généreux avec une cour privée magnifiquement entretenue pour l'unité principale *À distance de marche des principales institutions:Hôpital Sainte-Justine, Hôpital général juif, Hôpital Sainte-Marie, Université de Montréal, HEC Montréal, Collège Brébeuf, REM, transport en commun et Centre commercial Wilderton Détails de l'unité: 6050 (rez-de-chaussée)-Loué à 2 650 $/mois (juillet 2025-juin 2026) *3 chambres spacieuses, 1 salle de bain *Grande cuisine à manger, salle de séjour *Utilisation exclusive de l'arrière-cour privée 6010-Disponible le 1er juillet 2025 *3 chambres spacieuses, 1 salle de bain *Cuisine à manger, salle de séjour *2 balcons (avant et arrière) 6008 (Bachelor)-Disponible le 1er juillet 2025 *1 grande chambre à coucher, 1 salle de bain *Cuisine équipée, salle de séjour Photos de l'intérieur de l'unité supérieure et du célibataire disponibles sur demande Emplacement de choix: *A quelques minutes des principaux hôpitaux, des universités, des transports en commun (REM, Métro Édouard-Montpetit) et des centres commerciaux *Zone à forte demande locative avec un potentiel de locataires stables à long terme *Une propriété à revenu véritablement clé en main dans un emplacement imbattable Rénovations: 2016: Toit et bardeaux (membrane en élastomère) pour une plus grande durabilité 2018: Mur extérieur ouest en briques refait, réparations et rénovations au premier étage 2019: Remplacement des panneaux électriques, rénovation du 6008 (Bachelor), rénovation du 6010 (2e étage) et des radiateurs électriques, toute l'électricité a été refaite, le système de chauffage est passé de l'huile à l'électricité pour toutes les unités, individuellement, la cuisine a été refaite, les planchers ont été refaits, les balcons (avant et arrière) ont été refaits en aluminium, la salle de bain a été entièrement rénovée en céramique. 2020: 6010 (2ème étage) fenêtres rénovées en thermo 2021: Évaluation de la qualité de l'air 2022: 6008 (Bachelor) Planchers, cuisine + salle de bain, câblage électrique refait avec le système de chauffage, toute la plomberie refaite, toutes les fenêtres refaites à thermo 6050 Planchers, câblage électrique, cuisine et salle de bain, toute la plomberie a été refaite, nouvelles lumières encastrées dans le salon et le couloir, installation de nouvelles prises pour laveuse/sécheuse, ajout d'une chambre supplémentaire

Inclusions :
6050 - Tous les appareils d'éclairage. 6010 - Réfrigérateur, cuisinière, hotte, laveuse, sécheuse, tous les appareils d'éclairage. 6008 - Laveuse, sécheuse, tous les appareils d'éclairage.
Exclusions :
6050 - Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les traitements de fenêtres. 6010 - Tous les traitements de fenêtres. 6008 - Réfrigérateur, cuisinière, hotte, tous les traitements de fenêtres.