Montréal (Villeray) Condo à vendre - 489,000 $

Au coeur de Villeray : condo chaleureux de 74,1 m² au 2 étage d'un duplex indivise en rangée sur coin avec quote-part de 40 % ! Deux chambres, dont une fermée, et une seconde ouverte pouvant devenir salle à manger ou bureau selon vos besoins. Deux balcons, à l'avant et à l'arrière. Rénovations en 2020 : cuisine, salle de bain, porte-patio et espace laveuse-sécheuse. Idéalement situé sur une rue paisible, à deux pas du Marché Jean-Talon, des commerces du boulevard Saint-Laurent et des métros Jarry et Castelnau. Prix : 489 000 $ avec occupation possible dès le 10 octobre : une rareté sur le marché à saisir sans attendre !

Addenda :
En plein coeur de Villeray, ce chaleureux condo de 74,1 m² occupe le 2 étage d'un duplex indivise à l'architecture typiquement montréalaise, avec une quote-part de 40 %. En rangée sur coin, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration généreuse et à son puits de lumière dans le salon. Ce coquet petit nid comprend actuellement deux chambres, dont une fermée, et une seconde ouverte pouvant facilement être aménagée en salle à manger conviviale ou en bureau confortable, selon vos besoins. La cuisine, rénovée en 2020, séduit par son design soigné : armoires deux tons, dosseret en carreaux artisanaux, comptoir en terrazzo et robinetterie dorée qui apportent élégance et modernité. La salle de bain, également rénovée, conserve un esprit rétro avec sa céramique d'époque mise en valeur par un aménagement fonctionnel. L'espace laveuse-sécheuse a été repensé pour plus de confort au quotidien. Les planchers en bois franc et les teintes harmonieuses créent une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, prolongent agréablement les espaces de vie et offrent des endroits parfaits pour profiter des beaux jours. Idéalement situé sur une rue paisible, à deux pas du Marché Jean-Talon, des commerces, services et restaurants du boulevard Saint-Laurent, et à distance de marche des lignes de métro orange (station Jarry) et bleue (station De Castelnau). Proposé à 489 000 $ avec occupation possible dès le 10 octobre, cet appartement est une rare opportunité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montréal. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Les frais de condo sont de 660 $ par mois, calculés selon la quote-part : 500 $ pour les taxes, l'assurance de l'immeuble et la gestion, et 160 $ pour un fonds réservé aux réparations futures. L'assurance de l'immeuble coûte 1 186 $ par an et le fonds contient actuellement 794 $.

Inclusions :
cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle
Exclusions :
tous les luminaires et les effets personnels du propriétaire