Montréal (Villeray) Multilogement à vendre - 849,000 $

une porte ouverte le samedi 27 septembre 2025, de 15 h à 17 h. Toiture : Remplacée en décembre 2010. Comptoirs de cuisine : Remplacés il y a environ 12 ans. Chauffe-eau : Un remplacé en juillet 2021; l'autre est plus ancien.

Addenda :
Duplex exceptionnel dans un secteur paisible de Parc-Extension Découvrez ce superbe duplex, du très recherché quartier Parc-Extension. Cette propriété offre une occasion remarquable pour les investisseurs avisés ou une famille souhaitant créer une maison à son image. Points forts de la propriété Revenus et flexibilité : Le logement du 2e étage est actuellement loué, procurant un revenu immédiat. Le logement spacieux et lumineux du rez-de-chaussée sera libre à l'occupation, idéal pour un acheteur prêt à personnaliser l'espace. Potentiel de rénovation : Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres et présente des planchers de bois classiques qui gagneraient à être sablés et vernis. Les salles de bain nécessitent également une certaine modernisation. L'unité comprend deux grandes chambres, une chambre partageant la fenêtre du salon avec porte distincte et garde-robe, une cuisine fonctionnelle et un salon de bonne dimension. Possibilité d'agrandissement : Le grand sous-sol, avec une bonne hauteur sous plafond, offre un excellent potentiel pour l'ajout d'une troisième unité. Il revient à l'acheteur de vérifier auprès des autorités et municipalités compétentes si la conversion du sous-sol est légalement possible. Atouts urbains précieux : Rare dans ce secteur, la propriété comprend une entrée de stationnement et un garage de bonne dimension. Emplacement imbattable et style de vie : L'emplacement stratégique de cette propriété offre un accès incomparable à une communauté dynamique et à toutes les commodités essentielles. Commerces et restaurants : Profitez d'un vaste choix de boutiques et de restaurants le long des rues Jean-Talon et Jarry. Accès pratique : À distance de marche des services essentiels, dont le métro Parc (STM) et la piscine Saint-Roch. Marché Central et les grandes institutions financières sont à 5 minutes en voiture. Espaces verts : À quelques pas, profitez de beaux parcs, de la nature du parc Jarry et de nombreuses pistes cyclables. Communauté : Le quartier abrite de nombreuses mosquées, un gurdwara, des temples et d'autres lieux de culte. Profitez du meilleur de la vie à Parc-Extension, avec un excellent accès au transport en commun (métro Parc), au parc Jarry, au Marché Central, ainsi qu'à une grande variété de boutiques et de restaurants. Les autoroutes 15 et 40 sont à courte distance en voiture, ce qui permet de rejoindre le centre-ville rapidement.

Inclusions :
2 chauffe-eau.
Exclusions :
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