Montréal (Villeray) Multilogement à vendre - 1,199,001 $

Triplex semi-commercial entièrement loué, idéalement situé dans le secteur recherché de la Petite-Italie. Le Rez-de-chaussée est une unité commerciale lumineuse occupée par un locataire en place depuis plusieurs années. Aux étages, vous trouverez deux logements résidentiels 4 1/2, bien entretenus. Toiture neuve 2024. Opportunité à saisir, dans un secteur en forte demande!

Addenda :
Situé au coeur de la Petite-Italie, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal: - A 10mn de marche de la Station de métro "Beaubien" (ligne orange), et aux pieds de multiples arrêts d'autobus aux alentours (18, 55, 160, 363 etc.), - A distance de marche des restaurants et cafés branchés, du Marché Jean-Talon, des épiceries fines du quartier, de la SAQ, Canada Post..., - Accès rapide en voiture aux grands axes routiers (autoroute 40) - À moins de 15 minutes de marche du parc Jarry et de toutes ses activités... #6583: unité commerciale avec loyer mensuel de 2 783,21$ avant taxes, soit 3 200$ mensuel taxes incluses. Bail jusqu'au 31 Janvier 2026 (avec option de renouvellement). #6585: 4 1/2 avec 2 chambres fermées. Loyer de 1400$ mensuel. Bail jusqu'au 30 Novembre 2025. #6587: 4 1/2 avec 2 chambres fermées. Loyer de 1032$ mensuel. Augmentation de loyer à compter du 1er Juillet 2025 à 1 098$ mensuel. L'acte de vente sera 30 jours suivant la réalisation des conditions de l'offre d'achat. Les taxes seront applicables pour la partie commerciale uniquement.

Inclusions :

Exclusions :