Montréal (Villeray) Multilogement à vendre - 1,199,000 $
6583-6587 Boul. St-Laurent, H2S 3S2 | Triplex à vendre Montréal - VID : 6583a
Triplex semi-commercial entièrement loué, idéalement situé dans le secteur recherché de la Petite-Italie. Le Rez-de-chaussée est une unité commerciale lumineuse occupée par un locataire en place depuis plusieurs années. Aux étages, vous trouverez deux logements résidentiels 4 1/2, bien entretenus. Toiture neuve 2024. Opportunité à saisir, dans un secteur en forte demande!
Addenda :
Situé au coeur de la Petite-Italie, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal: - A 10mn de marche de la Station de métro "Beaubien" (ligne orange), et aux pieds de multiples arrêts d'autobus aux alentours (18, 55, 160, 363 etc.), - A distance de marche des restaurants et cafés branchés, du Marché Jean-Talon, des épiceries fines du quartier, de la SAQ, Canada Post..., - Accès rapide en voiture aux grands axes routiers (autoroute 40) - À moins de 15 minutes de marche du parc Jarry et de toutes ses activités... #6583: unité commerciale avec loyer mensuel de 2 783,21$ avant taxes, soit 3 200$ mensuel taxes incluses. Bail jusqu'au 31 Janvier 2026 (avec option de renouvellement). #6585: 4 1/2 avec 2 chambres fermées. Loyer de 1400$ mensuel. Bail jusqu'au 30 Novembre 2025. #6587: 4 1/2 avec 2 chambres fermées. Loyer de 1032$ mensuel. Augmentation de loyer à compter du 1er Juillet 2025 à 1 098$ mensuel. L'acte de vente sera 30 jours suivant la réalisation des conditions de l'offre d'achat. Les taxes seront applicables pour la partie commerciale uniquement.
Inclusions :
Exclusions :
Addenda :
Situé au coeur de la Petite-Italie, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal: - A 10mn de marche de la Station de métro "Beaubien" (ligne orange), et aux pieds de multiples arrêts d'autobus aux alentours (18, 55, 160, 363 etc.), - A distance de marche des restaurants et cafés branchés, du Marché Jean-Talon, des épiceries fines du quartier, de la SAQ, Canada Post..., - Accès rapide en voiture aux grands axes routiers (autoroute 40) - À moins de 15 minutes de marche du parc Jarry et de toutes ses activités... #6583: unité commerciale avec loyer mensuel de 2 783,21$ avant taxes, soit 3 200$ mensuel taxes incluses. Bail jusqu'au 31 Janvier 2026 (avec option de renouvellement). #6585: 4 1/2 avec 2 chambres fermées. Loyer de 1400$ mensuel. Bail jusqu'au 30 Novembre 2025. #6587: 4 1/2 avec 2 chambres fermées. Loyer de 1032$ mensuel. Augmentation de loyer à compter du 1er Juillet 2025 à 1 098$ mensuel. L'acte de vente sera 30 jours suivant la réalisation des conditions de l'offre d'achat. Les taxes seront applicables pour la partie commerciale uniquement.
Inclusions :
Exclusions :
Détails clés
Essentiels
Chambres :4
Type de propriété :Triplex
Prix demandé :1,199,000 $
Chambre a coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :26488202
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1910
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :315,500 $
Évaluation municipale du terrain :334,500 $
Total évaluation municipale :650,000 $
Année d'évaluation :2021
Taxes municipales :9,207 $
Taxes scolaires :526 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :7.62
Profondeur du bâtiment :10.95
Façade du terrain :8.00
Profondeur du terrain :29.00
Superficie total du terrain :223.00
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :8
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Triplex à vendre - 1,199,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
3
Non spécifié
12' 8" x 10' 11"
Cuisine
2
Non spécifié
12' 6" x 9' 11"
Salle de bains
3
Non spécifié
9' 7" x 3' 8"
Chambre
2
Non spécifié
19' 8" x 5' 4"
Chambre à coucher
3
Non spécifié
14' 4" x 9' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 11" x 9' 8"
Chambre
3
Non spécifié
21' 7" x 5' 6"
Salle de bains
2
Non spécifié
9' 4" x 4' 10"
Chambre à coucher principale
3
Non spécifié
14' 11" x 9' 8"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
16' 0" x 9' 7"
Sous-sol
3
Non spécifié
13' 9" x 12' 11"
Sous-sol
2
Non spécifié
13' 7" x 12' 9"
Hall d'entrée
3
Non spécifié
7' 1" x 5' 5"
Hall d'entrée
2
Non spécifié
10' 6" x 4' 3"
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9122-9126 13e Avenue,
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