Montréal (Plateau-Mont-Royal) Multilogement à vendre - 1,268,000 $
4271-4277 Rue Chambord, H2J 3M3 | 4-Plex à vendre Montréal - VID : 4271
Superbe quadruplex bien entretenu situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, à quelques pas seulement du magnifique parc Lafontaine, des restaurants branchés et des commerces de la vibrante rue Mont-Royal. Le métro Mont-Royal est également à quelques minutes de marche, offrant un accès facile et rapide au centre-ville. Grâce à cette localisation exceptionnelle, l'immeuble représente une opportunité d'investissement de choix, avec un fort potentiel locatif. Cet immeuble offre un 5 1/2, un 4 1/2 et deux 3 1/2 pour un revenu potentiel de 67 200$ par année (Avant augmentations de juillet)
Addenda :
Le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire et offre un vaste et élégant 6 ½. On y retrouve une cuisine avec îlot central, une grande salle à manger baignée de lumière naturelle avec portes donnant sur une terrasse intime, un salon spacieux, une salle de bains avec douche indépendante, ainsi que 3 chambres confortables. Au 2e étage, un charmant 4 ½ lumineux séduit par ses murs de briques et son cachet authentique, parfait pour attirer des locataires en quête de caractère et de confort. Le 3e étage, quant à lui, comprend deux logements 3 ½, idéaux pour maximiser les revenus locatifs. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble facile à louer ou futur propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un quartier dynamique tout en générant des revenus, cette propriété offre flexibilité, rentabilité et qualité de vie.
Inclusions :
4277 (RDC): Luminaires, hotte, pôles, rideaux, bibliothèque intégré et petit meuble d'appoint, réservoir d'eau de chaque appartement. 4275 (2e): Luminaires. 4273 (3e): Luminaires. 4271 (3e) : Luminaires.
Exclusions :
4277 (RDC): 4 cochets en aluminium dans la salle à manger, 2 speakers mural arrière, réfrigérateur, micro-onde, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et meubles (possible de vendre certains articles) et effets personnels. 4275 (2e): électroménagers, Meubles et effets personnels. 4273 (3e): électroménagers, Meubles et effets personnels. 4271 (3e): électroménagers, Meubles et effets personnels.
Addenda :
Le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire et offre un vaste et élégant 6 ½. On y retrouve une cuisine avec îlot central, une grande salle à manger baignée de lumière naturelle avec portes donnant sur une terrasse intime, un salon spacieux, une salle de bains avec douche indépendante, ainsi que 3 chambres confortables. Au 2e étage, un charmant 4 ½ lumineux séduit par ses murs de briques et son cachet authentique, parfait pour attirer des locataires en quête de caractère et de confort. Le 3e étage, quant à lui, comprend deux logements 3 ½, idéaux pour maximiser les revenus locatifs. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble facile à louer ou futur propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un quartier dynamique tout en générant des revenus, cette propriété offre flexibilité, rentabilité et qualité de vie.
Inclusions :
4277 (RDC): Luminaires, hotte, pôles, rideaux, bibliothèque intégré et petit meuble d'appoint, réservoir d'eau de chaque appartement. 4275 (2e): Luminaires. 4273 (3e): Luminaires. 4271 (3e) : Luminaires.
Exclusions :
4277 (RDC): 4 cochets en aluminium dans la salle à manger, 2 speakers mural arrière, réfrigérateur, micro-onde, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et meubles (possible de vendre certains articles) et effets personnels. 4275 (2e): électroménagers, Meubles et effets personnels. 4273 (3e): électroménagers, Meubles et effets personnels. 4271 (3e): électroménagers, Meubles et effets personnels.
Détails clés
Essentiels
Chambres :6
Type de propriété :4-Plex
Prix demandé :1,268,000 $
Chambre a coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :17132160
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1910
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :727,000 $
Évaluation municipale du terrain :365,300 $
Total évaluation municipale :1,092,300 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :7,100 $
Taxes scolaires :898 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :7.17
Profondeur du bâtiment :12.24
Façade du terrain :24.00
Profondeur du terrain :70.00
Superficie total du terrain :1,657.00
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :8
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - 4-Plex à vendre - 1,268,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
2
Non spécifié
10' 0" x 4' 0"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 4' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 12' 0"
Sous-sol
2
Non spécifié
15' 0" x 9' 0"
Cuisine
2
Non spécifié
13' 0" x 12' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 0" x 9' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 15' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 8' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 10' 0"
Bureau
2
Non spécifié
10' 0" x 5' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 10' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 8' 0"
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4 Unités
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