Montréal (Plateau-Mont-Royal) Multilogement à vendre - 1,198,000 $

Ideal propriétaire occupant !! Superbe quadruplex situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, à quelques pas seulement du magnifique parc Lafontaine, des restaurants branchés et des commerces de la vibrante rue Mont-Royal. Le métro Mont-Royal est également à quelques minutes de marche, offrant un accès facile et rapide au centre-ville.Grâce à cette localisation exceptionnelle, l'immeuble représente une opportunité d'investissement de choix, avec un fort potentiel locatif.Cet immeuble offre un 5 1/2, un 4 1/2 et deux 3 1/2 pour un revenu potentiel de 69 420$ par année pour 2025-2026

Addenda :
Le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire et offre un vaste et élégant 6 ½. On y retrouve une cuisine avec îlot central, une grande salle à manger baignée de lumière naturelle avec portes donnant sur une terrasse intime, un salon spacieux, une salle de bains avec douche indépendante, ainsi que 3 chambres confortables. Au 2e étage, un charmant 4 ½ lumineux séduit par ses murs de briques et son cachet authentique, parfait pour attirer des locataires en quête de caractère et de confort. Le 3e étage, quant à lui, comprend deux logements 3 ½, idéaux pour maximiser les revenus locatifs. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble facile à louer ou futur propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un quartier dynamique tout en générant des revenus, cette propriété offre flexibilité, rentabilité et qualité de vie.

Inclusions :
4277 (RDC): Luminaires, hotte, pôles, rideaux, bibliothèque intégré et petit meuble d'appoint, réservoir d'eau de chaque appartement. 4275 (2e): Luminaires. 4273 (3e): Luminaires. 4271 (3e) : Luminaires.
Exclusions :
4277 (RDC): 4 cochets en aluminium dans la salle à manger, 2 speakers mural arrière, réfrigérateur, micro-onde, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et meubles (possible de vendre certains articles) et effets personnels. 4275 (2e): électroménagers, Meubles et effets personnels. 4273 (3e): électroménagers, Meubles et effets personnels. 4271 (3e): électroménagers, Meubles et effets personnels.