Montréal (Plateau-Mont-Royal) Condo à vendre - 699,000 $

Situé dans un très bel immeuble datant de plus ou moins 1910, ce condo respire l'authenticité. L'espace de vie a été aménagé de façon chaleureuse et accueillante et la lumière naturelle met en valeur chaque détail. L'appartement dégage une atmosphère où l'on se sent tout de suite bien. Un lieu de vie où l'énergie du quartier rencontre la tranquillité d'un chez-soi apaisant.

Addenda :
Situé au 2è d'un très beau triplex à la façade en pierres grise, ce condo reflète tout le charme du Mile End, un quartier à la fois vibrant et paisible, où cafés indépendants, librairies et bonnes adresses côtoient de jolies rues résidentielles avec canopée abondante. L'appartement -L'espace de vie offre une belle fluidité. -Belle luminosité naturelle, tout l'espace arrière est entouré de magnifiques fenêtres -La cuisine conviviale à aire ouverte est idéale partager de bons moments. -Une belle grande chambre principale et deux autres plus petites, idéales pour un bureau à la maison, un vivoir ou pour chambre de petit enfant, -Parquets de bois en bois franc dans tous l'appartement et en lattes de pin peintes et laqués dans la cuisine et salle à manger. Le balcon arrière -Il surplombe de très belles ruelles typiquement montréalaise, bordée de verdure. Un coin paisible où l'on peut profiter d'un café le matin ou d'un verre en soirée. La localisation -Le Mile End est à votre porte, l'appartement est idéalement situé dans un emplacement central, à proximité d'Outremont, de La Petite-Patrie et du Plateau-Mont-Royal, offrant un accès facile aux divers quartiers dynamiques de la ville. -Restos, cafés, commerces de quartier, et plus encore -Plusieurs lignes de bus à proximité et accès au métro Rosemont et Outremont Les PLUS -L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil du temps: travaux de fondation, de maçonnerie, de corniche, de mise à jour des fenêtres, etc. -L'emplacement Informations importantes -Les frais de condo de 300$ par mois sont attribués entièrement aux travaux de maçonnerie (effectués septembre 2025). -Néanmoins, une cotisation spéciale sera nécessaire pour la totalité de ces travaux et celle-ci sera assumée par le vendeur pour sa quote-part. -Après ces travaux, le montant des frais de condo sera majoré à 400$ par mois pour renflouer le fonds de prévoyance -Le coût du chauffage du vide sanitaire est d'environ 160$ par année (calculé selon la quote-part) -Le coût des assurances est de 1200$ par année (calculé selon la quote-part), renouvellement prévu décembre 2025 -Les copropriétaires se sont entendus pour commencer à contribuer au fonds d'auto-assurance à compter de janvier 2026 -L'appartement dispose de son propre système de chauffage indépendant

Inclusions :
réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tringles et rideaux là ou installés.
Exclusions :