Montréal (Plateau-Mont-Royal) Condo à vendre - 1,049,000 $

Localisé dans un secteur recherché du Mile-End, à deux pas d'Outremont et du Mont-Royal, cette propriété offre un emplacement exceptionnel. Le condo est situé au dernier étage d'un très bel immeuble qui bénéficie d'un joli jardin arrière commun. La lumière naturelle est bien présente dans tout l'appartement grâce aux nombreuses grandes fenêtres et les puits de lumière.

Addenda :
Le condo -Très bel espace de vie à aire ouverte -Rénovations de qualité -Cuisine avec plancher chauffant (ardoise) -Nombreuses fenêtres -Bonne configuration de l'espace -Plafonds hauts de 8.9 pieds -Terrasse arrière, balcon sur le côté et à l'avant La terrasse -Elle surplombe le joli de la copropriété -De bonne dimension 8 pieds x 12 pieds, près de 100 pieds carrés de superficie -Auvent rétractable La cour intérieure - Charmante cour intime à usage commun - Petite fontaine ajoutant une touche de tranquillité - Grand arbre mature offrant ombrage et verdure - Espace extérieur paisible. La localisation - La proximité du Mont-Royal permet de profiter de la montagne - Situé dans un secteur le plus prisé du Mile-End, à quelques pas d'Outremont - À distance de marche de tous les commerces essentiels : épicerie PA, pharmacie, boulangeries, SAQ, librairie, et bien plus encore - À quelques pas de l'avenue Laurier et de ses restaurants tels que Leméac, Chez Lévesque, Mikado, etc. - Accès facile au transport en commun avec plusieurs lignes d'autobus à proximité et la station de métro Laurier à 15 minutes à pied Les PLUS -La terrasse à l'arrière pour les belles journées d'été -La cour intérieure -Les deux puits de lumière Informations additionnelles -Les frais de copropriété incluent la contribution au fonds de prévoyance, l les assurances de l'immeuble, les frais d'entretien paysager et d'entretien général des parties communes, le tout calculé selon la quote-part. -Le montant indiqué pour des charges communes de 762$/mois, se décline de la façon suivante: -La contribution aux dépenses annuelles d'opération récurrentes (350$) -La contribution spéciale pour certaines réparations (229$) ainsi qu'une contribution au fonds de prévoyance (183$) Ce montant total de 9 150$ (762$ x 12 mois) est payable en quatre versements (février, mai, juillet et septembre). -La superficie est basée sur le rôle d'évaluation de la ville. -Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions :
Plaque de cuisson au gaz et four électrique (AEG), réfrigérateur (Liebherr), lave-vaisselle (Miele), laveuse et sécheuse (Miele), système d'accrochage de tableaux, auvent de la terrasse arrière (Bellon), rangements à souliers des deux chambres, ventilateur du plafond de la chambre principale, lit escamotable, stores là où installés.
Exclusions :
Luminaire (applique murale) de la CCP et luminaire de la SDB principale, luminaire (applique murale) de la 2e SDB, luminaires au-dessus du comptoir de cuisine et de la salle à manger, luminaire artistique de l'entrée, porte-manteaux du couloir, étagère murale et porte-serviette devant le bain