Montréal (Plateau-Mont-Royal) Multilogement à vendre - 1,895,000 $

Superbe duplex issu d'un triplex, entièrement rénové au coeur du Plateau Mont-Royal. Ancienne demeure de 1910 combinant cachet et confort moderne : murs de briques apparentes, planchers chauffants, thermopompe et cour intime avec spa. Revenus locatifs intéressants : 3e étage loué 2120$/mois jusqu'en 2026. Revenus annuels potentiels de plus de 91 500$. Toiture, portes, fenêtres et électroménagers récents. À deux pas de l'avenue Mont-Royal, du métro, des écoles et des parcs. Idéal propriétaire occupant ou investisseur.

Addenda :
Superbe maison ancestrale entièrement rénovée -- Un bijou au coeur du plateau mont royal. Découvrez cette magnifique propriété datant de 1910, transformée avec soin et goût tout en conservant son charme d'origine. Ancien triplex converti en duplex, cette maison vous offre un parfait équilibre entre cachet historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée et au deuxième étage, les espaces de vie à aire ouverte mettent en valeur de superbes murs de briques exposées. Les planchers chauffants de la cuisine et de la salle de bain assurent un confort absolu. Une thermopompe dessert les deux étages pour le chauffage et la climatisation, tandis que le troisième étage, actuellement loué, est également climatisé. Les rénovations majeures incluent la toiture, presque toutes les portes et fenêtres, ainsi que l'installation d'électroménagers haut de gamme. La chambre principale conserve ses moulures d'origine, un détail architectural rare et recherché. À l'extérieur, vous trouverez une grande cour intime avec spa et un espace salon couvert, idéal pour se détendre. Possibilité d'utiliser la cour pour deux espaces de stationnement. Revenus locatifs très intéressants : le troisième étage est loué jusqu'au 30 juin 2026 à 2 120 $/mois, ce qui représente un revenu annuel potentiel total de 91 500 $ si l'ensemble est loué. À proximité de l'avenue Mont-Royal et de ses commerces et restaurants, métro, écoles, garderies et parcs. Une propriété unique, rénovée avec des matériaux de qualité, parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur avisé. À voir absolument!

Inclusions :
Réfrigérateur, plaque chauffante à induction, four encastré, micro-ondes, cellier, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, spa, gazebo, luminaires, ventilateur de plafond, stores, pôles, tringles, rideaux, tabourets autour de l'îlot (6), thermopompe. Inclusions de l'appartement loué au 3e étage : poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air climatisé mural.
Exclusions :
Tout ce qui n'est pas dans les inclusions.