Montréal (Plateau-Mont-Royal) Multilogement à vendre - 1,799,000 $

Duplex clé en main issu de la conversion d'un triplex, entièrement rénové au coeur du Plateau Mont-Royal. Ancienne demeure de 1910 alliant cachet et confort moderne : murs de briques apparentes, planchers chauffants, thermopompe et cour intime avec spa. Revenus locatifs intéressants : 3e étage loué 2 120 $/mois jusqu'en 2026, revenus annuels potentiels de plus de 91 500 $. Toiture, portes, fenêtres et électroménagers récents. Proximité de l'avenue Mont-Royal, métro, écoles et parcs. Idéal investisseur ou propriétaire occupant.

Addenda :
Superbe duplex clé en main au coeur du Plateau Mont-Royal -- ancien triplex entièrement rénové avec goût. Découvrez cette maison ancestrale de 1910, soigneusement transformée en duplex tout en préservant son cachet historique. Cet immeuble locatif unique marie à la perfection le charme d'époque et le confort moderne, idéal pour un investisseur avisé ou un propriétaire occupant à la recherche d'une propriété à revenu rentable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Espaces de vie : Rez-de-chaussée et deuxième étage à aire ouverte, mettant en valeur de magnifiques murs de briques exposées Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain pour un confort optimal Thermopompe desservant les deux niveaux (chauffage et climatisation) Troisième étage climatisé, déjà loué pour assurer une stabilité locative Rénovations majeures : Toiture récente Presque toutes les portes et fenêtres remplacées Installation d'électroménagers haut de gamme Chambre principale avec moulures d'origine préservées, un détail architectural rare et recherché Extérieur : Grande cour intime avec spa et espace lounge couvert Possibilité de 2 espaces de stationnement Potentiel locatif et investissement : Revenus locatifs très intéressants : le troisième étage est loué jusqu'au 30 juin 2026 à 2 120 $/mois Revenus annuels potentiels dépassant 91 500 $ si l'immeuble est entièrement loué Opportunité idéale pour un investissement immobilier clé en main sur le Plateau Mont-Royal Localisation : À deux pas de l'avenue Mont-Royal, de ses commerces, cafés et restaurants Proximité du métro, des écoles, des garderies et des parcs Quartier vivant, prisé et en forte demande pour sa valeur patrimoniale et son accessibilité Une propriété unique et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme historique, confort moderne et rentabilité locative. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, ce duplex rénové clé en main est une occasion rare sur le marché du Plateau Mont-Royal. À voir absolument ! Veuillez noter que des travaux de réfection de la façade seront à prévoir et que le prix de vente demandé en tient déjà compte.

Inclusions :
Réfrigérateur, plaque chauffante à induction, four encastré, micro-ondes, cellier, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, spa, gazebo, luminaires, ventilateur de plafond, stores, pôles, tringles, rideaux, tabourets autour de l'îlot (6), thermopompe. Inclusions de l'appartement loué au 3e étage : poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air climatisé mural.
Exclusions :
Tout ce qui n'est pas dans les inclusions.