Plessisville Terrain à vendre - 455,000 $

PROJET UNIQUE POUR INVESTISSEURS ! Superbe Triplex bien rénové au fil du temps qui possède un terrain vacant permettant la construction d'un autre immeuble de 6 logements. Le triplex est composé de deux logements 5 ½ ainsi qu'un logement 4 ½, tous loués présentement. Revenus potentiels de 22 380 $ annuellement pour le triplex, sans compter la possibilité de revenus supplémentaires générés par la construction d'un immeuble de 6 logements. Le projet a été approuvé par la municipalité et il est idéal pour un investisseur qui recherche un excellent potentiel de rentabilité. Voir la section addenda pour plus de détails

Addenda :
Triplex et terrain vacant représentant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et promoteurs immobiliers. Parfaitement positionné à Princeville, le terrain vacant offre un emplacement stratégique idéal pour la construction d'un immeuble pouvant accueillir jusqu'à 6 logements. Les autorisations ont été obtenues auprès de la municipalité. Le futur immeuble peut posséder des dimensions approximatives de 32' x 60', et possiblement encore plus grand. Les plans préliminaires peuvent être consultés sur demande. De son côté, le triplex est constitué de 2 logements de 5 ½ et d'un logement de 4 ½ offrant des revenus mensuels de 1865.00$, soit 22 380.00$ annuellement. Des améliorations de près de 40 000$ ont été apportées en 2024, dont les galeries et les fenêtres. La fondation du bâtiment a également été refaite à neuf au début des années 2000. La proximité des services, des commodités et des attraits du centre-ville assure une excellente attractivité locative. Les logements sont actuellement tous loués par des locataires stables. À noter que les informations transmises dans cette fiche sont à titre indicatif et sont sujettes à changer. Les caractéristiques, les autorisations de construction, les dimensions et les dépenses associées à l'immeuble et son terrain devront être vérifiées par l'acheteur.

Inclusions :

Exclusions :
Effets personnels des locataires